Оферта ба шахсони воқеӣ барои расонидани хизматрасонии ҶДММ"ПЛАНЕТА 312"


Ин хуҷҷати мазкур пешниҳоди Ҷамъияти дорои масъулияти маҳдуди "ПЛАНЕТА 312" (минбаъд Иҷрокунанда) ба шахсони воқеӣ мебошад, ки барои бастани шартнома оид ба хизматрасонихое, ки шартхояш дар поён зикршудааст қабул намоянд. Матни ин пешниҳод дар суроғаи http://planeta312.com/tj/oferta ҷойгир аст. (Минбаъд Шартнома, Оферта).

1. Истилоҳот ва Мафҳумҳо

1.1. Фармоишгар-шахси воқеӣ, ки мутобиқи шартҳои дар қисми 3 Шартнома мавҷудбуда аксепт ба офертаи мазкур розиги баён кардааст.
1.2. Амволи ғайриманқул, Манзили харидашуда – манзилест, ки дар каламрави Федератсияи Русия чойгир шудааст.
Дар Шартнома истилоҳот ва маҳфумҳое истифода бурда мешаванд, ки таърифи онҳо дар боло ошкор нашудааст. Дар ин ҳолат тафсири чунин истилоҳо тибқи матни Шартнома сурат мегирад. Дар сурати набудани тафсири якхелаи истилоҳо дар матни Шартнома, Тарафҳо аз тафсири истилоҳотҳое, истифода мекунанд, ки пеш аз ҳама дар сайт ҷойгир карда шудааст http://planeta312.com/tj/oferta.
Тарафҳои Шартнома (Тарафҳо) – Иҷрокунанда ва Фармоишгар.

2. Мавзӯи Шартнома

2.1. Фармоишгар ба Иҷрокунанда супориш медиҳад, ки хариди манзилро , аз ҷумла хизматрасониҳои зеринро ба иҷро расонад.
2.1.1. Бо ташкилотҳои молиявӣ ва кредитӣ имконияти гирифтани қарзи ипотекаро бо хоҳиши Фармоишгар мувофиқа кунад.
Дар сурати гирифтани қарори мусбат аз ташкилотҳои молиявӣ-кредитӣ дар бораи имконияти гирифтани қарзи ипотека аз Ҷониби Фармоишгар, ба шарте Ки Фармоишгар оид ба иҷрои ӯҳдадориҳои худ пардохти хизматрасониҳоро тибқи Шартнома шартномаи Иловагӣ имзо кунад:
2.2.1. Фармоишгарро бо нархҳо ва объектҳои амволи ғайриманқул, ки ба манзили харидашаванда монанд аст, шинос намояд;
2.2.2. Мувофиқи талаботи Фармоишгар санҷишу вариантҳои Манзили харидашударо ташкил кунад;
2.2.2 Организовать осмотр вариантов Приобретаемой недвижимости в соответствии с требованиями Заказчика;
2.2.3. Ба имзо расидани шартномаи пешаки, шартномаи хизматрасонии пулаки ё шартномаи дигареро, ки шартҳои бастани шартномаи хариду фурўши манзили харидашударо, ки минбаъд «Шартномаи хариди пешаки» номида мешавад, муќаррар менамояд, ташкил намояд;
2.2.4. Ташкили имзои шартномаи хариду фурӯши манзили харидашуда, минбаъд "Шартномаи Асосӣ" номида мешавад, ва пешниҳоди ҳуҷҷатҳои зарурӣ барои бақайдгирии давлатии Шартномаи Асосӣ ва/ё додани ҳуқуқҳо аз рӯи он ба мақомоти бақайдгирии ҳуқуқ ба амволи ғайриманқул ва муомилот бо он.

3. Қабули Пешниҳод (Оферта)

3.1. Қабули оферта як қатор амалҳои пайдарпайи Фармоишгар мебошад, ки барои бастани Шартномаи хизматрасонӣ равона карда шудаанд, аз ҷумла:
3.1.1. Гузаронидани интиқоли маблағ ба суратҳисоби Иҷрокунанда ё ворид намудани маблағ ба кассаи Иҷрокунанда тибқи талаботи муқаррарнамудаи қисми 5 Шартнома.
3.2. Шахсоне, ки интиқоли маблағро ба суратҳисоби Иҷрокунанда ё ворид намудани маблағ ба кассаи Иҷрокунанда анҷом додаанд, бо иҷрои ин амалҳо тасдиқ мекунанд, ки бо шартҳои Оферта шинос шудаанд, онҳоро пурра мефаҳманд ва онро пурра қабул доранд.
3.3. Қабули Оферта маънои аз ҷониби Фармоишгар қабул кардани тамоми шартҳои Шартномаро дорад.
3.4. Ҳамаи замимаҳо, тағиротҳо ва иловаҳо Ба Шартнома қисми таркибӣ ва ҷудонашавандаи он мебошанд.

4. Махфият ва амният

4.1. Ҳангоми татбиқи созишномаи мазкур ҷонибҳо мутобиқи таҳрири амалкунандаи Қ.Ф № 152 аз 27 июли соли 2006 «Дар бораи маълумоти шахсӣ» ва Қ.Ф № 149 "Дар бораи иттилоот, технологияҳои иттилоотӣ ва ҳифзи иттилоот"-и шахсиро таъмин мекунанд.
4.2. Тарафҳо ӯҳдадор мешаванд, ки маълумоти дар рафти иҷрои ин Шартнома бадастовардаро махфӣ нигоҳ доранд ва барои ҳифзи маълумоти гирифташуда аз ифшо шудани он тамоми чораҳои имконпазирро андешанд.
4.3. Таҳти маълумоти махфӣ ба ҳама гуна маълумоте, ки Иҷрокунанда ва Фармоишгар дар ҷараени Татбиқи Шартнома интиқол медиҳанд ва бояд ҳифз карда шаванд, дахл дорад, истисноҳо дар зер оварда шудаанд.
4.4. Маълумоти махфӣ маънои ҳама гуна иттилоотеро дар назар дорад, ки аз ҷониби Иҷрокунанда ва Фармоишгар ҳангоми иҷрои шартнома интиқол дода мешавад ва бояд ҳифз карда шавад, истисноҳо дар зер нишон дода шудаанд.
4.5. Чунин маълумот метавонад дар санадҳои меъерии дохилӣ (локалӣ), шартномаҳо, мактубҳо, ҳисоботҳо, маводи таҳлилӣ, натиҷаҳои тадқиқот, схемаҳо, графикҳо, мушаххасот ва дигар ҳуҷҷатҳое, ки ба Иҷрокунанда пешниҳод шуданд ҳам дар коғаз ва ҳам дар воситаҳои электронӣ тартиб дода шудаанд, мавҷуд мебошад.

5. Ҳуқуқ ва ӯҳдадориҳои тарафҳо

5.1. Илова ба он чизе, ки дар банди 2 шартнома зикр шудааст, Иҷрокунанда ӯҳдадор мешавад:
5.1.1. Тафтиши ҳуҷҷатҳои ҳуқуқмуқаракунанда тибқи талаботи қонунгузории Федератсия Русия барои манзили Харидашуда ва дигар ҳуҷҷатҳо, кофӣ будани онҳо барои бақайдгирии давлатии шартномаи Асосӣ ва гузариши ҳуқуқ аз рӯи он;
5.1.2. Ташкили ҳисобу китоб байни тарафҳои шартномаи Асосӣ, аз чумла: дар бораи тартиб ва шартхои гузаронидани ҳисобҳоро муофиқа кардан;
5.1.3. Бо талаби Фармоишгар ба у оид ба масъалахои ичрои шартнома машварат дихад;
5.1.4. Манфиатҳои Фармоишгаро дар гуфтушунид бо шахсони сеюм, ки вобастаги дорад ба иҷрои Шартнома (аз ҷумла бо соҳибмулкон ё вариантҳои манзили Харидашуда ва намояндагони онҳо, агентиҳои амволи ғайриманқул) ) намояндагӣ мекунанд;
5.1.5. Амалҳои дигареро (хизматрасонӣ), ки дар ҳамин Шартнома ва созишномаҳои иловагӣ он пешбинӣ шудаанд, анҷом диҳед.
5.1.6. Таъмини махфияти маълумот аз Фармоишгар вобаста ба иҷрои Шартнома гирифташудро таъмин намояд.
5.1.7. Таъмини бехатарии ҳуҷҷатҳои пешниҳодкардаи Фармоишгар.
5.1.8. Бо хоҳиши Фармоишгар, ки дар ариза ба расмият дароварда шудааст, такшкили суғурта ва хавфи аз даст додани ҳуқуқи моликият ба амволи Харидашударо ташкил кунад.
5.1.9. Маълумоти пурраро, ки аз муассисаҳои молиявӣ дар бораи шартҳои қарздиҳии ипотека гирифта шудааст, пешниҳод кунанд.
5.2. Фармоишгар ӯҳдадор аст:
5.2.1. Шахсан иштирок кунад ё иштироки намояндагони худро ба таври дахлдор ваколатдоршударо дар иҷрои Шартнома таъмин кунад.
5.2.2. Барои иҷрои амалҳое, ки мавзӯи Шартномаро ташкил медиҳанд, ба шахсони дигар супориш надиҳед ва дар давоми мӯҳлати амали он чунин амалҳоро мустақилона иҷро накунад.
5.2.3. Ба Иҷрокунандаро ҳуҷҷатҳои барои иҷрои шартнома зарурӣро дар муддати се рӯз аз лаҳзаи пешниҳоди чунин талабот аз ҷониби Иҷрокунанда таъмин намояд.
5.2.4. Ба Иҷрокунанда дар давоми як шабонарӯз хабар диҳад дар бораи тағйир ефтани ҳолати шаҳрвандии шахсоне, ки ба номи онҳо манзил Харидашудае, ки моликият ба номи у мегузарад; дар бораи гум шудан ё тағйир додани реквизитҳои ҳуҷҷатҳои тасдиқкунандаи шахсияти Фармоишгар ё шахсоне, ки ба номи онҳо амволи Харидашуда ба қайд гирифта шудааст; дар бораи зарурати машварат ба Фармоишгар ё иштирок дар гуфтушунид бо шахсони сеюм, ва дигар ҳолатҳои, ки метавонанд ба иҷрои Шартнома таъсир расонанд .
5.2.5. Барои иҷрои ӯҳдадориҳои пардохти хизматрасонӣ тибқи Шартнома Созишномаҳои Иловагӣ бандад.
5.2.6. Ҳузур доштан дар мӯҳлате, ки дар шартномаи пешакии хариду фурӯш зикршудааст, дар рӯз, вақт, ва макони имзои шартномаи Асосиро хабар диҳад хариди амволи ғайриманқул ва пешниҳоди ҳуҷҷатҳо барои бақайдгирии давлатӣ, / Иҷрокунанда нишон дода шудааст, ва мавҷудияти:
  • маблағҳои пули, ки барои пардохти арзиши манзили Харидашуда (бо назардошти пешпардохтҳо) ва арзиши хидматрасонии Иҷрокунанда (агар онҳо қаблан дода нашуда бошанд);
  • ҳуҷҷатҳои пешбининамудаи Иҷрокунанда (агар аз ҷониби Иҷрокунанда тартиби дигареро ба таври иловатан нишон дода нашуда бошад) – ҳуҷҷатҳое, ки шахсияти Фармоишгар ва шахсони харидорро тибқи шартномаи Асосӣ ё намояндагони онҳо тасдиқ мекунанд, розигии ҳамсар барои хариди манзили Харидашуда);
  • ҳамаи шахсоне, ки ба номи онҳо манзил харида мешавад ё намояндагони ваколатдори онҳо (иҷро накардани ин вазифа боиси иҷро нашудани Шартнома бо айби Фармоишгар мегардад).
5.2.7. Пардохти хизматрасониҳои Иҷрокунандаро ва инчунин хароҷотро тибқи Шартнома анҷом диҳад.
5.2.8. Дар сурати пеш аз мӯҳлат бекор кардани шартнома (аз ҷумла дар ҳолатҳои форс-мажорӣ) бо ташаббуси Фармоишгар ҳангоми саривақт иҷро намудани ӯҳдадориҳои худ тибқи Шартнома Аз ҷониби Иҷрокунанда оид ба ташкили баррасии вариантҳои манзили Харидашуда, инчунин дигар корҳои анҷомдодашуда, Фармоишгар вазифадор аст, ки ҳамаи корҳоро тибқи Шартномаи мазкур иҷрошударо аз Иҷрокунанда қабул намояд ва арзиши онҳоро муофиқи тарифҳои ҷории Иҷрокунанда пардохт намояд.
5.2.9. Тафтиши ҳуҷҷатҳои тасдиқкунандаи вариантҳои манзили Харидашуда (хизматрасонии дигар) - ро имзо кунад ё ба Иҷрокунанда эътирози хаттии худро оид ба онҳо пешниҳод кунад.
5.3. Фармоишгар ҳуқуқ дорад:
5.3.1. Ҳар вақт рафти кори Иҷрокунандаро хамеша тафтиш карда, ба фаъолияти вай халал нарасонад.
5.3.2. Аз Иҷрокунанда талаби хизматрасониҳои пешбининамудаи Шартнома.
5.3.3. Фармоишгар ҳуқуқ дорад якҷониба аз иҷрои Шартномаи мазкур даст кашад. Агар Фармоишгар ба таври якҷониба аз иҷрои Шартнома даст кашад, арзиши пардохтшудаи хизматрасонӣ тибқи банди 6.1. Шартнома баргардонида намешавад ва барои чунин радкунӣ ҳамчун ҷаримаи яквақта нигоҳ дошта мешавад.
5.4. Иҷрокунанда ҳуқуқ дорад:
5.4.1. Дар ҳолатҳои зарурӣ шахсони дигарро барои иҷрои Шартнома ҷалб намояд, дар ҳоле ки Иҷрокунанда барои амалҳои ин шахсон то андозае, ки қонун ба ӯ ҳуқуқи назорат кардани амалҳои онҳоро додааст, масъул аст.
5.4.2. Санаи имзои шартномаҳои Пешакӣ, Асосӣ ва дигар шартномаҳои заруриро муқаррар намуда, Фармоишгарро на дертар аз се рӯз пеш аз санаи муқарраршуда огоҳ намояад.
5.4.3. Агар ошкор шавад, ки маълумоти пешниҳодкардаи Фармоишгар ба воқеият мувофиқат намекунад, Фармоишгар аз иҷрои шартнома саркаши мекунад, ё имкон нопазирии иҷрои шартнома бо сабабҳо вобаста нест, ба Иҷрокунанда аз иҷрои шартнома даст кашад.
5.4.4. Ба Фармоишгар дар бораи иҷрои Шартнома ҳисобот пешниҳод кунад. Агар ҳисобот аз ҷониби Фармоишгар тасдиқ шуда бошад ё агар Фармоишгар дар давоми панҷ рӯзи пас аз фиристодан ё расонидани ҳисобот ба Иҷрокунанда эътирози хаттии асосноки худро пешниҳод накунад, ҳисобот пешниҳоди дурусти хизматгузори пешбинишударо тасдиқ мекунад ва хамчун қабули онҳо аз ҷониби Фармоишгар хисобида мешавад.

6. Тартиби ҳисоббаробаркуниҳо

6.1. Агар дар созишномаи Тарафҳо тартиби дигаре муқаррар нашуда бошад, арзиши хидматрасонии Иҷрокунанда 50 000 (панҷоҳ ҳазор) рублро ташкил медиҳад. Арзиши ниҳоии хизматрасониҳои Иҷрокунанда бо тарифҳои Иҷрокунанда муайян карда мешавад, ки дар Созишномаи иловагӣ нишон дода шудааст ва Шартномаи мазкур қисми ҷудонашавандаи Он мебошад, ки Фармоишгар ҳангоми имзои Шартнома бо назардошти хусусият ва ҳаҷми хизматрасониҳо шинос шудааст.
6.2. Тарафҳо ӯҳдадор мешаванд, ки пас аз ба итмом расидани марҳилаи хизматрасонӣ, ки бо созишномаи Иловагӣ муайян карда мешавад, на дертар аз 3 рӯз санади супоридан ва қабул кардани хидматҳоро тибқи Шартнома имзо кунанд.
6.3. Фармоишгар ӯҳдадор мешавад, ки хизматрсони воқеъан расонидашудаи Иҷрокунандаро қабул кунад ва арзиши хизматраоснии Иҷрокунандаро тибқи тарифҳои Иҷрокунанда пардохт кунад (агар дар созишномаи Тарафҳо тартиби дигаре пешбинӣ нашуда бошад), аз ҷумла дар сурати иҷро нашудани Шартнома бо ҳолатҳое, ки Иҷрокунанда барои онҳо масъул нест. Дар сурати аз Ҷониби Фармоишгар имзо нашудани санади супоридан-қабули хизматрасониҳои пешниҳодшуда ё дигар ҳуҷҷати хизматрасонӣ (дар сурати набудани эътирози хаттии асоснок аз Ҷониби Фармоишгар) дар давоми панҷ рӯзи фиристодан ё супоридани он, Тарафҳо боварӣ доранд, ки хизматрасониҳои дар он зикршуда дуруст пешниҳод ва қабул карда шудааст.
6.4. Дар сурати бо ташаббуси Фармоишгар бо сабаби рад кардани яктарафа аз иҷрои Шартнома қатъ кардани шартнома арзиши хизматрасонӣ мутобиқи банди 6.1. Шартнома баргардонида намешавад ва барои чунин радкунӣ ҳамчун ҷаримаи яквақта нигоҳ дошта мешавад.

Дар холати катъ гардидани Шартнома бо сабаби имконнопазирии созиш бо муассисахои молияви оид ба гирифтани карзи ипотека, арзиши пардохташудаи хизматрасонии Ичрокунанда бо тарики маблаги харочоти ба маблаги 10 000,00 (дах хазор) рубл баргардонида мешавад.

7.Мӯҳлати амал

7.1. Мӯҳлати амали Шартнома 1 (як) солро аз лаҳзаи қабули Оферта ё то пурра иҷро кардани ӯҳдадориҳо аз ҷониби Тарафҳо ташкил медиҳад.

7.2. Дар ҳолати ба Фармоишгар фиристодани маводи иттилоотии иловагии маълумот дар бораи хизматрасонии Иҷрокунанд, Фармоишгар эътироз намекунад.

8. Муқараротҳои хотимавӣ

8.1. Тарафҳо барои иҷро накардан ё иҷрои номуносиби Шартнома дар натиҷаи фарорасии ҳолатҳои рафънопазир (ҳодисаҳои табиӣ: заминларза, обхезӣ ва ғайра, инчунин ҳолатҳои ҳаети ҷамъиятӣ: амалиети ҷангӣ, эпидемияҳо, корпартоиҳои калонҳаҷм ва ғайра, чораҳои манъкунандаи мақомоти ҳокимияти давлатӣ) масъул нестанд. Набудани маблағҳои Фармоишгар ҳолате нест, ки барои он ӯ масъул нест.
8.2. Ӯҳдадориҳои Шартнома то ба таври матлуб иҷро кардани Тарафҳо амал мекунанд.
8.3. Ҳама тағиротҳо ва иловаҳои Шартнома бо розигии Тарафҳо дар шакли хаттӣ анҷом дода мешаванд ва дар шакли созишномаи Иловагӣ ба Шартнома ба расмият дароварда мешаванд, ки дар сурати тартиб додани Шартнома замима карда мешавад ва қисми ҷудонашавандаи Шартнома мегардад.
8.4. Тарафхо ӯҳдадор мешаванд, ки ҳамаи баҳсҳои ба миён омадаро бо рохи гуфтушунид хал кунанд. Тамоми баҳсҳое, ки дар рафти гуфтушунидхо аз ин шартнома бармеоянд, аз чумла оид ба тагйир додан, иҷро кардан, катъ кардан ё беэътибор донистани он ба суди хаками дар вилоятии Москва шӯъбаи Ассотсиатсияи ҳуқуқшиносони Русия (минбаъд суди Ҳакамӣ) фиристода мешаванд, дар ҳайати миқдорӣ ва шахсии ҳакамоне, ки мувофиқи қоидаҳои муассисаи арбитражӣ доимии "Суди ҳакамӣ", ки тарафҳо бо онҳо шиносанд ва розӣ ҳастанд.
Тарафҳо ба мувофиқа расиданд, ки ҳалномаи арбитражии суди ҳакамӣ ниҳоӣ аст ва ба он эътироз кардан мумкин нест. Тарафҳо ба мувофиқа расиданд, ки варақаи иҷро барои иҷрои маҷбурии ҳалномаи ҳакамӣ аз ҷониби суди салоҳиятдори маҳалли баргузории мурофиаи ҳакамӣ дода мешавад.
8.5. Агар манзили Харидашуда бинои нав бошад (ҳуқуқи талаб ба бинои сохташаванда, ҳуқуқи моликият, ки ба он расмият дароварда нашудааст), Иҷрокунанда ба ҷои хизматрасониҳое, ки дар банди 2.1 Шартнома зикр шудаанд, барои ташкили имзои шартнома/созишнома оид ба додани ҳуқуқҳои талаб ба манзили Харидашуда хизматрасони мекунад, ки пас аз он Тарафҳо санади супоридани қабулро кардани пешниҳодшударо имзо мекунанд.
8.6. Бо имзои Шартномаи мазкур Фармоишгар барои коркарди Иҷрокунанда, бо мақсади иҷрои Шартномаи мазкур, маълумоти шахсӣ (аз ҷумла ноу насаб, маълумоти шиноснома, маълумоти тамос, ҷои зисти Фармоишгар ё шахсоне, ки ба номи онҳо манзил харида мешавад), бо ҳар роҳ (аз ҷумла ҷамъоварӣ, сабт, системасозӣ, ҷамъоварӣ, нигоҳдорӣ, такмил (навсозӣ, тағир додан), истихроҷ, истифода, интиқол (тақсим, таъмин, дастрасӣ), бешахсӣ, бастан, нест кардан, нобуд кардан, хаттӣ ё бо истифода аз воситаҳои техникӣ. Маълумоти шахсӣ метавонад ба соҳибони манзили харидашуда, намояндагони онҳо, агентиҳои амволи ғайриманқул, ташкилотҳои бойгонӣ, бонкҳо, шахсоне, ки дар банди 5.4.1 Шартнома (аз ҷумла бо имконияти коркарди минбаъда) бо мақсади иҷрои Шартнома зикр шудаанд, дода шавад. Розигии коркарди маълумоти шахсӣ бе нишон додани мӯҳлат амал мекунад ва метавонад аз чониби Фармоишгар бо пешниҳоди аризаи хаттӣ ба Иҷрокунанда дар ин бора бозхонд кунад.

9. Рекивизитҳои Иҷрокунанда

Номи пурра: ҶДММ “Планета – 312”
Суроғаи юридики: 109316, шаҳри Москва, кӯчаи Волгоградский пр-т 28, сох. 1
РМА: 5027297830
БДШҲИ: 1215000071472
КПП: 772201001

Рекивизитҳои бонкӣ:

Р/с 40702810602680009468

в АО "АЛЬФА-БАНК"

К/с 30101810200000000593

БИК 044525593

Телефон барои тамос (Москва): +7 965 311-53-51
Телефон барои тамос (Санкт-Петербург): +7 926 048-18-11
Алока бо почтаи электронӣ: info@planeta312.com
Номи пурра: ҶДММ “Планета – 312”
Суроғаи юридики:
109316, шаҳри Москва, кӯчаи Волгоградский пр-т 28, сох. 1
РМА: 5027297830
БДШҲИ: 1215000071472
КПП: 772201001

Рекивизитҳои бонкӣ:

Р/с 40702810602680009468

в АО "АЛЬФА-БАНК"

К/с 30101810200000000593

БИК 044525593

Телефон барои тамос (Москва):
+7 965 311-53-51
Телефон барои тамос (Санкт-Петербург):
+7 926 048-18-11
Алока бо почтаи электронӣ:
info@planeta312.com
Санаи ҷойгиркунӣ: 20.11.2023.