Что такое страхование жилья: сроки, страховые риски и другие особенности
2024-05-09 02:29
{$co}
Страхование недвижимости – инструмент финансовой защиты, позволяющий минимизировать убытки в случае непредвиденных и форс-мажорных обстоятельств. Оформить страховой полис может как собственник, так и арендатор или наниматель по договору социального найма. При этом компания, оказывающая услуги страхования, называется страховщиком, а приобретатель полиса – страхователем.
При оформлении полиса заключается договор. В нем детально описываются все страховые случаи – события, при наступлении которых страховщик обязан возместить страхователю ущерб в установленном размере. Другими словами, часть затрат при наступлении страхового случая ложится на страховую компанию, которая частично компенсирует убытки клиенту.
Что можно застраховать
Конструкции здания (несущие стены, перекрытия, крышу, фундамент).
Внутреннюю и фасадную отделку.
Ремонт.
Мебель.
Техническое оборудование.
Личные вещи.
Несколько причин застраховать жилье
Несмотря на то, что страхование недвижимости – добровольное решение (за исключением случаев, когда она выступает предметом залога по ипотеке), все больше граждан выбирают для себя этот инструмент финансовой защиты. Наличие полиса дает определенную уверенность, а возмещение ущерба страховой компанией позволяет восстановить поврежденное имущество гораздо быстрее.
Еще одна причина застраховать жилье – покупка его на вторичном рынке. В этом случае существует риск утраты права собственности (например, при появлении наследников или заключении сделки с мошенниками). И значит, есть смысл заблаговременно оформить титульную страховку от рисков потери жилья по причине признания сделки незаконной.
Основные страховые случаи
Пожар, короткое замыкание.
Взрыв бытового газа.
Затопление.
Урон от стихийных бедствий.
Падение обломков.
Взлом, кража, порча имущества.
Урон, нанесенный по вине соседей.
Потеря права собственности (при титульном страховании).
Оформление полиса: сроки и тарифы
На рынке страхования недвижимости работают десятки компаний, которые предлагают стандартные и индивидуальные программы, различающиеся условиями:
стоимостью полисов;
страховым покрытием;
сроками;
тарифами и коэффициентами.
В большинстве стандартных случаев страховой полис оформляется на один год с возможностью переоформления или пролонгации. При краткосрочном страховании срок его действия может составлять несколько месяцев и даже дней.
Что касается базовых тарифов, то они зависят от параметров жилья, его оценочной стоимости, набора включенных в договор рисков и других факторов. Некоторые компании применяют повышающие коэффициенты – если по результатам предстраховой экспертизы были выявлены обстоятельства, увеличивающие риски.
Еще один момент, на который нужно обратить внимание – наличие в договоре так называемых весовых коэффициентов, используемых некоторыми СК. Это выраженный в % лимит страховой суммы, ограничивающий выплату в том случае, если пострадали отдельные элементы дома или квартиры (например, только одна или несколько стен).