Страхование недвижимости – инструмент финансовой защиты, позволяющий минимизировать убытки в случае непредвиденных и форс-мажорных обстоятельств. Оформить страховой полис может как собственник, так и арендатор или наниматель по договору социального найма. При этом компания, оказывающая услуги страхования, называется страховщиком, а приобретатель полиса – страхователем.
При оформлении полиса заключается договор. В нем детально описываются все страховые случаи – события, при наступлении которых страховщик обязан возместить страхователю ущерб в установленном размере. Другими словами, часть затрат при наступлении страхового случая ложится на страховую компанию, которая частично компенсирует убытки клиенту.
Что можно застраховать
- Конструкции здания (несущие стены, перекрытия, крышу, фундамент).
- Внутреннюю и фасадную отделку.
- Ремонт.
- Мебель.
- Техническое оборудование.
- Личные вещи.
Несколько причин застраховать жилье
Несмотря на то, что страхование недвижимости – добровольное решение (за исключением случаев, когда она выступает предметом залога по ипотеке), все больше граждан выбирают для себя этот инструмент финансовой защиты. Наличие полиса дает определенную уверенность, а возмещение ущерба страховой компанией позволяет восстановить поврежденное имущество гораздо быстрее.
Еще одна причина застраховать жилье – покупка его на вторичном рынке. В этом случае существует риск утраты права собственности (например, при появлении наследников или заключении сделки с мошенниками). И значит, есть смысл заблаговременно оформить титульную страховку от рисков потери жилья по причине признания сделки незаконной.
Еще одна причина застраховать жилье – покупка его на вторичном рынке. В этом случае существует риск утраты права собственности (например, при появлении наследников или заключении сделки с мошенниками). И значит, есть смысл заблаговременно оформить титульную страховку от рисков потери жилья по причине признания сделки незаконной.
Основные страховые случаи
- Пожар, короткое замыкание.
- Взрыв бытового газа.
- Затопление.
- Урон от стихийных бедствий.
- Падение обломков.
- Взлом, кража, порча имущества.
- Урон, нанесенный по вине соседей.
- Потеря права собственности (при титульном страховании).
Оформление полиса: сроки и тарифы
На рынке страхования недвижимости работают десятки компаний, которые предлагают стандартные и индивидуальные программы, различающиеся условиями:
- стоимостью полисов;
- страховым покрытием;
- сроками;
- тарифами и коэффициентами.
В большинстве стандартных случаев страховой полис оформляется на один год с возможностью переоформления или пролонгации. При краткосрочном страховании срок его действия может составлять несколько месяцев и даже дней.
Что касается базовых тарифов, то они зависят от параметров жилья, его оценочной стоимости, набора включенных в договор рисков и других факторов. Некоторые компании применяют повышающие коэффициенты – если по результатам предстраховой экспертизы были выявлены обстоятельства, увеличивающие риски.
Еще один момент, на который нужно обратить внимание – наличие в договоре так называемых весовых коэффициентов, используемых некоторыми СК. Это выраженный в % лимит страховой суммы, ограничивающий выплату в том случае, если пострадали отдельные элементы дома или квартиры (например, только одна или несколько стен).
Что касается базовых тарифов, то они зависят от параметров жилья, его оценочной стоимости, набора включенных в договор рисков и других факторов. Некоторые компании применяют повышающие коэффициенты – если по результатам предстраховой экспертизы были выявлены обстоятельства, увеличивающие риски.
Еще один момент, на который нужно обратить внимание – наличие в договоре так называемых весовых коэффициентов, используемых некоторыми СК. Это выраженный в % лимит страховой суммы, ограничивающий выплату в том случае, если пострадали отдельные элементы дома или квартиры (например, только одна или несколько стен).
