Чӣ тавр ба чоҳи қарзи ипотека ворид нашавед, хонаи ипотекаро аз даст надиҳед? Ва агар чунин ҳодиса рӯй диҳад, чӣ бояд кард?

Ҳангоми гирифтани ипотека, пардохти миенаи моҳонаи худро фаҳмед, ҳисоб кунед, ки пардохти ипотека чанд фоизи даромадро ташкил медиҳад.

Ба суғурта сарфа накунед.

Дар сурати бад шудани мавқеи бистар болишти бехатарӣ дошта бошед.

• аз даст додани кор бо сабабҳои беруна, ба монанди ихтисор е барҳамдиҳии ширкат;
• паст кардани музди меҳнат;
• талафоти муваққатӣ е доимии саломатӣ, ки идомаи фаъолияти меҳнатӣ, ба даст овардани даромад ва пардохти қарзро ғайриимкон месозад;
• таваллуди фарзанд-аз даст додани даромад ва муддате кор карда натавонистан;
• офати табиӣ сӯхтор, обхезӣ, офати дигари табиӣ;
• шароити қувваи бартарафнашаванда ҷанг, дефолт, бӯҳрони сиесӣ е иқтисодӣ.

Ва омилҳои дигар.

Омилҳое ҳастанд, ки мо ба онҳо таъсир карда наметавонем, аз ин рӯ зарур аст, ки буҷетро дуруст ҳисоб кунем, имконоти эҳтиетии даромад дошта бошем е одамоне, ки омодаанд дар пардохти қарз ҳангоми фарорасии ҳолатҳои манфӣ иштирок кунанд, инчунин болишти бехатарӣ.

Чӣ гуна аз қарз канорагирӣ кардан мумкин аст-пеш аз сар задани мӯҳлатҳо рухсатии қарзӣ талаб кунед (мақолаи алоҳида шумо ба наздикӣ, варақаҳои беморхонаҳо, шаҳодатномаҳои коҳиши даромад ва ғ.).

1. Сабаби таъхирро муайян кунед, агар шумо қасдан ба он иҷозат надиҳед.
2. Бонкро дар бораи сабабҳои таъхир огоҳ кунед ва кӯшиш кунед, ки ҳалли худро пайдо кунед.
3. Дар имконияти аввал, қарзро ҷуброн кунед.
4. Агар парванда ба суд расад-далелҳо омода кунед, ки шумо маҷбур шудед, ки маблағро саривақт пардохт накунед ва бонк дар ин бора саривақт огоҳ карда шуд.

Бонк метавонад ҳангоми рух додани омилҳои зерин манзилро бо тартиби судӣ гирад:

• маблағи қарз зиеда аз 5% аз арзиши манзили ипотека,
• мӯҳлати таъхир - зиеда аз се моҳ

Дар айни замон, бисериҳо хато мекунанд, ки агар манзил ягона манзил бошад е дар он кӯдакон таъин карда шуда бошанд, мат кап (бо ҷудо кардани ҳиссаи кӯдакон) гузошта шудааст, пас онро гирифтан ғайриимкон аст. (амалияи КС ва ВС).