Пайдалуу макалалар / Kg

Квартира сатуу салыгы: турак жай сатууда жеке киреше салыгын төлөө жөнүндө эмнени билүү керек

2024-05-14 02:16
{$co}
Россиянын салык мыйзамдарында наркы 250 миң рублден ашкан мүлктү сатуудан түшкөн бардык кирешелер 13% киреше салыгы салынат. Бирок, кээ бир өзгөчөлүктөр жана жеңилдиктер бар, алардын аркасында салык жүгүн азайтууга же жеке киреше салыгын такыр төлөбөй коюуга болот. Келгиле, аларды кененирээк карап көрөлү.

Квартираны сатуудан жеке киреше салыгы кандай алынат

Ички киреше кызматы салык салынуучу кирешенин көлөмүн эки жолдун бири менен аныктайт.

  1. Сатып алуу-сатуу келишимине ылайык реалдуу кирешенин өлчөмү боюнча – эгерде кыймылсыз мүлк 01.01.2016-жылга чейин сатылып алынган болсо.
  2. Кадастрдык нарктын 70% – эгерде турак жай 01.01.2016-жылдан кийин сатылып алынса жана анын сатуу баасы кадастрдык нарктын 70% дан азын түзсө.

Кандай учурларда кирешеге салык салынбайт

  • Эгерде турак жай сатуудан алынган сумма 1 миллион рублден аз болсо. Декларацияны кийинки жылдын 30-апрелинен кечиктирбестен толтуруу жана тапшыруу милдеттүү шарт болот.
  • Эгерде сатуучу мыйзамда белгиленген мөөнөттөн кем эмес батирдин мыйзамдуу ээси болсо. Бул учурда декларацияны толтуруунун кажети жок.

Мүлктүн минималдуу мөөнөтү: бул эмне

Мыйзамдарга ылайык, кыймылсыз мүлккө ээлик кылуунун минималдуу мөөнөтү менчик укугу катталган күндөн тартып 5 жыл. Айрым учурларда 3 жылга чейин кыскартылышы мүмкүн. Тактап айтканда, бул жобо белекке же мураска алынган батирлерге, ошондой эле жалгыз жана менчиктештирилген турак жайларга тиешелүү

Жеңилдиктерди колдонсо болобу

Мыйзамда түздөн-түз жеңилдиктер каралбаганы менен, жарандардын айрым категориялары айрым жеңилдиктерге ээ болушат. Ошентип, эки же андан көп жашы жете элек балдары бар үй-бүлө мүлктү минималдуу ээлик кылуу мөөнөтүн жана батирди сатуудан салык төлөбөстөн сата алат. Бирок ал салык мезгили аяктаганга чейин, башкача айтканда, кийинки жылдын 30.04 – күнүнө чейин жакшы шарттар менен жаңы турак-жай сатып алган шартта гана.

Салык жүгүн азайтуу жана мамлекеттик 1 миллион рублга чейин батирлерди сатуучуга кайтарып бере алат, анын эрежелери боюнча мүлктүк чегерүүлөр, жардам берет.

Салыкты төлөбөй коюу эмнеге алып келет

Эреже бузгандарга айып пул салынат. 30-апрелге чейин ИФНСКЕ декларация тапшырбаган жана кийинки жылдын 15-июлуна чейин жеке киреше салыгын төлөбөгөн батирдин сатуучусу кийинки Жазаларды күтөт.

  • 20/салык төлөбөгөндүгү үчүн жеке киреше салыгынын суммасынан%.
  • Келишимди атайылап жашырганда 40% (эгер бул факт салык кызматы тарабынан аныкталса).5% декларацияны тапшырбаган учурда ар бир кечиктирилген ай үчүн 3-жеке киреше салыгы.

Мындан тышкары, убагында жеке киреше салыгы боюнча төлөнбөгөн – бул дагы кошумча туум эсептелген салык карызы болуп саналат. Анын өлчөмү ар бир кечиккен күн үчүн борбордук банктын ченинин 1/300 бөлүгүн түзөт.