Право на любую недвижимость возникает с того момента, как государство его зарегистрировало в установленном порядке в едином информационном реестре ЕГРН.
Электронная регистрация права собственности – альтернатива традиционному посещению МФЦ или обращению в отделение Росреестра, которая становится все более популярной из-за простоты и экономии времени. Начиная с 2015 года, участники рынка недвижимости пользуются данным сервисом все более активно.
При упрощенной схеме новый собственник на финальном этапе сделки с недвижимостью регистрирует право собственности через интернет – без личного визита в ведомства. Такой порядок можно выбрать при покупке квартиры, получении ее в дар или в наследство.
Электронная регистрация права собственности – альтернатива традиционному посещению МФЦ или обращению в отделение Росреестра, которая становится все более популярной из-за простоты и экономии времени. Начиная с 2015 года, участники рынка недвижимости пользуются данным сервисом все более активно.
При упрощенной схеме новый собственник на финальном этапе сделки с недвижимостью регистрирует право собственности через интернет – без личного визита в ведомства. Такой порядок можно выбрать при покупке квартиры, получении ее в дар или в наследство.
Плюсы и минусы
При электронной регистрации права Росреестр получает заявление в онлайн-режиме, что дает несколько преимуществ:
• Не придется дважды ездить в МФЦ, чтобы подать и забрать документы.
• Оформление покупки занимает в два раза меньше времени, чем при личном обращении.
• Даже находясь в разных городах, участники сделки могут пройти все ее этапы и получить подтверждение права собственности.
• Регистрация перехода права собственности происходит в более короткие сроки.
Сразу после регистрации в ЕГРН договор и выписка с отметкой Росреестра приходят на e-mail заявителя. Обычно это происходит за 1 день.
К минусам электронной процедуры относятся дополнительные затраты на получение УЭЦП – личной цифровой подписи с усиленной защитой. Для сравнения, если обращаться в офис МФЦ, то потребуется заплатить только госпошлину – 2 000 рублей. Также в МФЦ можно сразу получить бумажный вариант выписки из ЕГРН. Данная услуга платная.
• Не придется дважды ездить в МФЦ, чтобы подать и забрать документы.
• Оформление покупки занимает в два раза меньше времени, чем при личном обращении.
• Даже находясь в разных городах, участники сделки могут пройти все ее этапы и получить подтверждение права собственности.
• Регистрация перехода права собственности происходит в более короткие сроки.
Сразу после регистрации в ЕГРН договор и выписка с отметкой Росреестра приходят на e-mail заявителя. Обычно это происходит за 1 день.
К минусам электронной процедуры относятся дополнительные затраты на получение УЭЦП – личной цифровой подписи с усиленной защитой. Для сравнения, если обращаться в офис МФЦ, то потребуется заплатить только госпошлину – 2 000 рублей. Также в МФЦ можно сразу получить бумажный вариант выписки из ЕГРН. Данная услуга платная.
Риски электронной регистрации права
Несмотря на то, что цифровой документооборот удобен для всех сторон сделки, он несет в себе некоторые риски. Увеличивается вероятность предоставления продавцом недостоверных сведений, поддельных документов. Нельзя полностью исключать махинации с цифровыми подписями при покупке жилья или коммерческих объектов.
Чтобы обезопасить себя, привлекайте к совершению сделки риелтора или сотрудника агентства. По запросу они получают копии договора купли-продажи из Росреестра, проверяют данные, сличают подписи. Участие эксперта дополнительно защищает покупателя от недобросовестных продавцов.
Специалисты по недвижимости помогут подготовить и проверить документы, оформить электронную подпись, заполнить заявку. Все это ускоряет процедуру регистрации, делает ее более надежной.
Чтобы обезопасить себя, привлекайте к совершению сделки риелтора или сотрудника агентства. По запросу они получают копии договора купли-продажи из Росреестра, проверяют данные, сличают подписи. Участие эксперта дополнительно защищает покупателя от недобросовестных продавцов.
Специалисты по недвижимости помогут подготовить и проверить документы, оформить электронную подпись, заполнить заявку. Все это ускоряет процедуру регистрации, делает ее более надежной.