Қалбакӣ кардани ҳуҷҷатҳо ҳангоми бастани аҳдҳои амволи ғайриманқул як амали хеле маъмул дар қаллобӣ мебошад, ки ҳар сол садҳо русҳо қурбони он мешаванд. Дар натиҷа, одамон амволи ғайриманқулро аз даст медиҳанд ва солҳо кӯшиш мекунанд, ки ҳуқуқҳои худро дар суд ҳимоя кунанд. Ин кор осон нест, зеро дар шартномаҳои хариду фурӯши хонаҳо ва хонаҳо имзои соҳибони қаблии онҳо мавҷуд аст. Аз ин рӯ, аз нуқтаи назари ҳуқуқӣ, чунин созишнома қонунӣ аст. Дар асл, қаллобон бо роҳи фиреб амволи ғайриманқулро ба худ мегиранд ва исбот кардани он дар суд мушкил хоҳад буд.
Схемаи қаллобӣ чӣ гуна кор мекунад
Одатан, шартномаи хариду фурӯш ба ҳуҷҷати дигаре дода мешавад, ки имзои он пешакӣ муқаррар карда шудааст. Масалан, нафақахӯр мехоҳад, ки манзили худро ба шахси сеюм тибқи шартномаи иҷора ба расмият дарорад, ки ба ивази амволи ғайриманқул ба ӯ нигоҳубин ва нигоҳубини якумрӣ медиҳад. Дар асл, соҳибмулк, ки ба нозукиҳои ҳуқуқӣ чандон аҳамият намедиҳад, шартномаи хариду фурӯшро имзо мекунад.
Чунин ҳуҷҷатро қаллобон метавонанд ба ҷои шартномаи иҷора е шартномаи қарз истифода баранд, то соҳиби манзил ба тафсилот ворид нашавад ва он чизеро, ки ба ӯ пешниҳод карда мешавад, имзо кунад. Беэътиноӣ, беэътиноӣ, эътимоднокӣ дар чунин вазъият танҳо ба дасти қаллобон аст.
Как избежать обмана при оформлении документов
Қоидаи аввал ин аст, ки он чизеро, ки шумо имзо мекунед, бодиққат хонед ва ба ҳар як ҷузъи ҳуҷҷат диққат диҳед. Варианти беҳтарин ин аст, ки адвокатро ба созишнома даъват кунед, ки метавонад ҳуҷҷатҳоро дубора тафтиш кунад ва пайгирӣ кунад, ки ҳангоми имзои онҳо қалбакӣ рух надиҳад. Муҳим он аст, ки ҳангоми имзои шартнома касе аз наздикон е дӯстоне ҳузур дошта бошад, ки соҳиби амвол ба онҳо пурра эътимод дошта бошад.
Пеш аз имзои шартнома, бояд исрор кард, ки он дар ҳузури нотариус тартиб дода шавад ва бо имзои он тасдиқ карда шавад. Барои баъзе расмиети ҳуқуқӣ, ба монанди шартномаи иҷора, ин кор ихтиерӣ аст. Аммо агар шумо хоҳед, ки бехатар бошед-бо нотариус мулоқот кунед. Муҳим он аст, ки ӯ аз ҷониби соҳиби амволи ғайриманқул киро карда шавад, ки ин имкон медиҳад, ки ӯ ба нақшаи ҷиноятӣ манфиатдор набошад.
Чӣ мешавад, агар қаллобон ҳуҷҷатҳои қалбакӣ содир кунанд
Ҳуҷҷатҳои қалбакӣ тибқи моддаи 327 Кодекси ҷиноятии Русия ҳамчун ҷинояти ҷиноятӣ тасниф карда мешаванд ва ҷазоро дар шакли маҳрум сохтан аз озодӣ ба мӯҳлати то ду сол пешбинӣ мекунанд. Дар Русия механизми баҳс кардани амалиетҳое, ки бо истифода аз ҳуҷҷатҳои маълум бардурӯғ анҷом дода шудаанд, дар тартиби судӣ амал мекунад. Аммо дар амал, на ҳамеша қарорҳо ба манфиати ҷабрдида қабул карда мешаванд, зеро дар таркиби ҷиноят далелҳо мавҷуд нестанд.Чӣ мешавад, агар қаллобон ҳуҷҷатҳои қалбакӣ диҳанд