Кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөр шылуундар үчүн акча табуунун эң жагымдуу жолдорунун бири. Тилекке каршы, мындай учурлар сейрек эмес, эки тарап тең жабыркайт.
Шылуундар башкалардын батирлерин кантип сатышат?
Чаще всего нелегально продают съёмные квартиры, воспользовавшись поддельными документами. Раздобыть данные паспорта владельца квартиры не трудно, особенно в мир интернета, когда документы часто отправляются по сети. Такая схема обычно выглядит так:
- Алдамчы батирди күнү-түнү ижарага алат. Массалык турак жайдан кыйла кымбат сатыла турган кымбат батирлер атайылап тандалып алынган.
- Бирге батир шылуундардын ачкычтары менен ээсинин паспортунун маалыматтарын алат, кээ бир учурларда ээлери документтин көчүрмөсүн калтырышат.
- Алдамчы турак жайды сүрөткө тартып, сатуу жөнүндө кулактандыруу жарыялайт.
- Ошол учурда менчик укугун "тастыктаган" жасалма документтер, жасалма паспорт (ээсинин чыныгы паспортун колдонгон учурлар бар) же кыймылсыз мүлктү сатууга ээсинин атынан ишеним кат даярдалып жатат.
- Зарыл болгон учурда, эгерде реалдуу документ пайдаланылса, сыртынан ушул менчик ээсине окшош адам болот.
Кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөр ири суммадагы алып келет, ошондуктан даярдоо маселелери боюнча, мошенниками, адатта, сараң эмес, жана документтердин аныктыгына сатып алуучуну ынандыруу үчүн баарын жасайт. Ишке документтерди жасалмалоо гана эмес, нотариусту сатып алуу жана зарыл учурда башка адамдарды тартуу да кирет.
Көпчүлүк учурларда, бүтүм шашылыш түрдө жасалат: тез арада жасоо шылуундун кызыкчылыгында. Бул үчүн, батир базар баасынан бир аз төмөн сатылып жаткан реалдуу нерселерге абдан окшош ар кандай жагдайларды ойлоп табышат. Бул фактор сатып алуучуларды келишимге макул болууга жана келишимди өзгөчө кунт коюп окууга даяр эмес кылат.
Бүтүмдүн мыйзамдуулугу мүлктү каттоодо да шек туудурбайт, анткени бардык документтер ордунда, келишимдерге кол коюлган. Ошентип, батир 1-3 күндүн ичинде башка бирөөнүн менчигине өтүп кетиши мүмкүн.
Квартираны шылуундар сатса эмне болот?
Мындай кырдаалга туш болгон менчик ээлери сотко доо арыз менен кайрылып, бүтүмгө каршы чыгышы керек. Ошондой эле, бүтүм жасалган учурда сиз аны түзгөн жерде боло албаганыңызды далилдеген аргументтерди даярдоо керек. Мисалы, шаардан / өлкөдөн чыгып ж. б.
Сот практикасында мындай иштер көп кездешет жана сот, эреже катары, анын мүлкүн саткан билими жок менчик ээсинин тарабын алат. Эгерде ал өз алдынча иштей албагандыгы жөнүндө далилдер болсо, сатып алуу-сатуу келишимин токтотуу жөнүндө токтом кабыл алынат.
Үйдү алдамчылардын сатуусунан кантип коргоого болот?
Жеке катышуусу жок кыймылсыз мүлк менен бүтүмдөрдү жасоого тыюу салуунун натыйжалуу куралы бар. Батирдин каалаган ээси сатууга, алмаштырууга, оорчулукту каттоого же күрөөгө тыюу сала алат. Муну МФКга же "Госуслуг" порталы аркылуу тастыкталган эсеп бар болгон учурда кайрылуу менен жасаса болот.
