Ba'zilar bizning mamlakatimizni tark etishsa, boshqalari Rossiyaga borishadi va bu erda uzoq vaqt qolishni kutishadi. Ko'pgina xorijiy fuqarolar, ruslar singari, o'z uylarini sotib olishga intilishadi. Buni Rossiya banklarida chet elliklar tomonidan berilishi mumkin bo'lgan ipoteka kreditlari amalga oshirishga imkon beradi — agar ular bir qator talablarga javob bersa. Tojikiston, O'zbekiston, Qirg'iziston va boshqa mamlakatlar fuqarolariga ipoteka kreditlari to'g'risidagi tafsilotlar ushbu sharhda keltirilgan.
Hududlar va mulk turlari bo'yicha statistika
Ko'chmas mulk bozoridagi bitimlarni tahlil qilish shuni ko'rsatadiki, Rossiyaning barcha mintaqalarida ipoteka kreditlari chet el fuqarolari tomonidan talab qilinmaydi. Statistika quyidagicha:
- ipoteka kreditlarini berish uchun berilgan arizalar hajmi bo'yicha birinchi o'rinni Moskva viloyati ishonchli egallaydi: bu erda chet elliklarning ipoteka uchun murojaatlarining umumiy sonining 30,6 foizi qayd etilgan;
- ikkinchi o'rinda Moskva Moskva viloyatidan biroz yutqazib qo'ydi: murojaatlarning 26,8 foizi uning ulushiga to'g'ri keldi;
- uchinchi o'rinda Sankt-Peterburg: ushbu shaharda O'zbekiston, Tojikiston, Qirg'iziston va boshqa mamlakatlar fuqarolariga ipoteka olish uchun arizalarning 14,4 foizi rasmiylashtirilgan;
- to'rtinchi o'rinni, kutilganidan farqli o'laroq, Leningrad emas, balki Kaluga viloyati egalladi-bu erda arizalarning 7 foizi taqdim etildi;
- Leningrad viloyati beshinchi o'rinda joylashgan-bu erda chet elliklarning ipoteka uchun qilgan murojaatlarining 5,1 foizi qayd etilgan;
- oltinchi o'rinda Smolensk viloyati ro'yxatni yopib qo'ydi-unda chet el fuqarolari ipoteka arizalarining 0,6 foizini topshirdilar.
Banklar xorijiy mamlakatlar fuqarolariga yangi binolar va ikkilamchi bozorda uy-joy sotib olish uchun ipoteka kreditlarini taklif qilmoqdalar. VTB va Rosbankda Rossiyada uy sotib olmoqchi bo'lgan chet el fuqarolariga qarz beradigan tegishli ipoteka dasturlari mavjud.
Chet elliklar davlat tomonidan qo'llab — quvvatlanadigan ipoteka, oilaviy va uzoq Sharq ipotekasini talab qila olmaydilar-bu kredit dasturlari faqat Rossiya fuqarolari uchun mavjud.
Chet elliklar davlat tomonidan qo'llab — quvvatlanadigan ipoteka, oilaviy va uzoq Sharq ipotekasini talab qila olmaydilar-bu kredit dasturlari faqat Rossiya fuqarolari uchun mavjud.
Umumiy shartlar va talablar
Rossiyada ipoteka kreditini olish uchun murojaat qilgan chet el fuqarolariga nisbatan maxsus talablar mavjud emas-ular rasmiy ravishda ruslar bilan bir xil shartlarda qarz olishadi. Biroq, aslida banklar uchun muhim mezonlar mavjud. Ularning barchasi oddiy formulada umumlashtiriladi: agar biror kishi Rossiyada uzoq vaqt yashashni istasa va moliyaviy majburiyatlarini jiddiy qabul qilsa, Tojikiston, O'zbekiston, Qirg'iziston va boshqa davlat fuqarolariga ipoteka berish ehtimoli katta.
Rossiyada ipoteka kreditini olish uchun murojaat qilgan har bir chet ellik uning arizasini tasdiqlash ehtimolini baholashi mumkin bo'lgan kichik chek varaqasi mavjud. Agar u MDH davlatlaridan birining fuqaroligiga ega bo'lsa-xususan, O'zbekiston, Tojikiston va Qirg'iziston, rasmiy ravishda ish bilan ta'minlangan va "oq" ish haqi oladigan bo'lsa, u ipotekani ma'qullashi mumkin.
Rossiyada ipoteka kreditini olish uchun murojaat qilgan har bir chet ellik uning arizasini tasdiqlash ehtimolini baholashi mumkin bo'lgan kichik chek varaqasi mavjud. Agar u MDH davlatlaridan birining fuqaroligiga ega bo'lsa-xususan, O'zbekiston, Tojikiston va Qirg'iziston, rasmiy ravishda ish bilan ta'minlangan va "oq" ish haqi oladigan bo'lsa, u ipotekani ma'qullashi mumkin.
Kerakli hujjatlar
Ko'pgina banklarda Ipoteka kreditini olish uchun O'zbekiston, Tojikiston, Qirg'iziston va boshqa mamlakatlar fuqarolariga quyidagilar kerak:
Bu hujjatlarning umumiy, indikativ ro'yxati. Har bir aniq bankda u tuzatilishi mumkin — kredit muassasasi qoidalari, qarz oluvchining shaxsiy xususiyatlari, sotib olingan uy-joyning xususiyatlari va boshqa omillar rol o'ynaydi.
- fuqaroligi potentsial qarz oluvchiga ega bo'lgan mamlakat pasporti yoki fuqaroning shaxsini tasdiqlovchi boshqa hujjat, rus tiliga tarjima qilingan. Tarjima notarius tomonidan tasdiqlanishi kerak;
- Rossiya federatsiyasi hududida chet el fuqarosining qonuniy mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlar-migratsiya kartasi, ro'yxatdan o'tish, patent, ishlash uchun ruxsatnoma va boshqalar;
- bandlik va daromad to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjatlar — mehnat shartnomasi yoki mehnat daftarchasining nusxasi, ish haqi to'g'risidagi guvohnoma. Shu bilan bir qatorda, Rossiya federatsiyasi hududida ish va daromadni hujjatlashtirishi mumkin bo'lgan kafilni (birgalikda qarz oluvchini) jalb qilish;
- chet el fuqarosi ipotekada sotib olmoqchi bo'lgan turar-joy ko'chmas mulki uchun hujjatlar, xususan, kvartirani sotib olish va sotish shartnomasi yoki yangi bino qurishda ulushli ishtirok etish.
Bu hujjatlarning umumiy, indikativ ro'yxati. Har bir aniq bankda u tuzatilishi mumkin — kredit muassasasi qoidalari, qarz oluvchining shaxsiy xususiyatlari, sotib olingan uy-joyning xususiyatlari va boshqa omillar rol o'ynaydi.
Chet el fuqarolari ipotekani rasmiylashtirishda duch keladigan qiyinchiliklar
Odatda, ipoteka kreditlari yomon kreditga ega bo'lgan va/yoki kam daromadga ega bo'lgan chet el fuqarolariga rad etiladi.
Chet el fuqarolari uchun ipoteka kreditlari to'g'risida oldindan bilib olish va ularni chetlab o'tishning eng yaxshi usuli bu bizning agentligimiz mutaxassislariga murojaat qilishdir. Ular sizning ahvolingizni ko'rib chiqadilar va ipotekani tasdiqlash ehtimolini baholaydilar. Mutaxassislar sizning holatingizda eng maqbul bo'lgan banklar va kredit dasturlarini tavsiya qiladilar, ipotekani to'liq hisoblab chiqadilar, hujjatlar to'plamini to'plashga yordam beradilar va arizani tasdiqlash ehtimolini oshirish bo'yicha tavsiyalar beradilar.
Chet el fuqarolari uchun ipoteka kreditlari to'g'risida oldindan bilib olish va ularni chetlab o'tishning eng yaxshi usuli bu bizning agentligimiz mutaxassislariga murojaat qilishdir. Ular sizning ahvolingizni ko'rib chiqadilar va ipotekani tasdiqlash ehtimolini baholaydilar. Mutaxassislar sizning holatingizda eng maqbul bo'lgan banklar va kredit dasturlarini tavsiya qiladilar, ipotekani to'liq hisoblab chiqadilar, hujjatlar to'plamini to'plashga yordam beradilar va arizani tasdiqlash ehtimolini oshirish bo'yicha tavsiyalar beradilar.