Шылуундар ижарага алынган үйдү өз мүлкү үчүн кантип өткөрүп беришет?
2023-12-26 15:29
{$co}
Кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөрдү алдоо шылуундарга чоң сумманы алып келет. Жана бул көйгөй бардык булактарда чагылдырылганына карабастан, шылуундар көз арткан туруктуулук менен адамдарды алдай алышат. Акчаны жоготпош үчүн, ишенимдүү агенттикти тандап, келишимге кол коюудан мурун документтерди кылдаттык менен текшерүү керек.
Шылуундар кандай схемаларды колдонушат?
Существует несколько вариантов мошенничества с чужой недвижимостью:
Ижарага алынган турак жайды кайра сатуу. Аферисттер жарнамалар боюнча батирлерди издешет, күн сайын ижарага алышат жана аларды узак мөөнөттүү ижарага беришет. Эреже катары, "шашылыш"деп белгиленген. Ижарачыларды тартуу үчүн базар баасынан төмөн баа коюлат. Бул ижарачылар гана мошеннику колуна бир же эки күндүн ичинде болот. Жасалма документтер боюнча адам жашаган биринчи жана акыркы айы үчүн төлөмдү талап кылып, башка бирөөнүн батирин ижарага алат жана жоголот.
Ижарага батир сатуу. Ушундай эле жол менен шылуундар башкалардын мүлкүн да сата алышат. Жасалма документтер, сүрөтү чапталган паспорттор, нотариуска пара берүү жүрүп жатат. Алдамчы өзү менчик ээсинин ролунда иш алып барып, квартиранын ушул ээсине сырткы көрүнүшү окшош адамды өзүнө тарта алат же өзү менен сүйлөшүп алып нотариуста таризделген "ишеним кат" боюнча иш алып бара алат.
Бул учурда ижарачы же сатып алуучу баарынан көп утулат, анткени ээси сот бүтүмүн талашып, батирди кайтарып ала алат, ал эми жаңы ижарачылар турак жайсыз жана акчасыз калышат. Ошондуктан, мүлктү сатып алууга жана алууга олуттуу мамиле кылуу өтө маанилүү.
Кантип алдамчынын тузагына түшүп калбайсың?
Не стоит действовать самостоятельно. Лучшая защита — обратиться в проверенное риэлторское агентство. Это поможет избежать ловушек мошенников и сохранить свои деньги. Агентство тщательно проверяет продавцов и арендодателей. Кроме того, в агентстве всегда есть база недвижимости от собственников. Мошенник никогда не станет работать с риелтором, чтобы исключить участие дополнительных звеньев в сделке. Его задача — прямой контакт со своей жертвой.
Келишимге өзүңүз катышасызбы же профессионалга тапшырасызбы, ар дайым жасоо маанилүү болгон Экинчи нерсе — бул документтерди кылдат текшерүү:
ээсинин паспорту,
менчик укугун тастыктаган КБМРДАН көчүрмө;
сатып алуу-сатуу келишими же менчикке өткөрүп берүү, мурунку ээлеринен мурас;
квартираны сатууга жубайынын макулдугу;
коммуналдык кызмат үчүн карызынын жоктугу тууралуу маалымдама.
Квартира сатып алууда же каалаган мөөнөткө ижарага алууда дагы көптөгөн нюанстар бар. Акчаңызды тобокелге салбоо үчүн, мүлктү жана ээсинин атынан сүйлөп жаткан адамды кантип текшерүүнү так билген адистерге кайрылган жакшы.