Жеңилдетилген ипотека-бул мамлекет тарабынан субсидияланган калкты колдоо программасы. Жөнөкөй сөз менен айтканда: мамлекет ипотека боюнча пайыздардын бир бөлүгүн компенсациялап, насыя алуучуга ипотека насыясын аз пайызга алууга мүмкүнчүлүк берет. Мындай программалар белгилүү бир шарттардын болушун болжолдойт. Негизги-карыз жашы жеткен жана Кыргыз Республикасынын жарандыгын болушу керек
Ипотекалык жеңилдетилген программалардын түрлөрү
2024-жылга карата жеңилдетилген ипотеканын бир нече түрү бар. Алардын бир бөлүгү Чексиз (мисалы, аскердик), бир бөлүгү убакыт чектелген, бирок дайыма узартылып турат. Карап көрөлү актуалдуу бүгүн.
Үй-бүлөлүк ипотека
Чен-жаңы имараттан турак жай сатып алууда же өткөрүп берүүдө 6%. 2018-жылдан эрте төрөлгөн баласы бар же жашы жете элек эки баласы бар же ар кандай курактагы майып баласы бар үй-бүлөлөргө берилет. Алгачкы төлөм 20%, ал эми максималдуу сумма Москва жана Санкт — Петербург үчүн 12 миллион рубль, аймактар үчүн 6 миллион рубль.
Аскердик ипотека
Ага топтоочу-ипотекалык системанын реестрине кирген аскер кызматчылары гана ишене алышат (айрым учурларда рапорт тапшыруу керек). Атайын топтоочу эсеп ачылат, анда мамлекет ай сайын төлөп турат. 3 жыл кызмат өтөгөндөн кийин аскер кызматкери УИСКЕ топтолгон каражатты баштапкы төлөм катары пайдаланып, ипотекага турак жай ала алат. Мындан аркы төлөмдөр дагы ушул эсептен, башкача айтканда, мамлекеттин каражаттарынан жүргүзүлөт. Программаны сактоо үчүн кеминде 20 жыл аскердик кызматта болуу керек.
Ыраакы Чыгыш ипотекасы
Ыраакы Чыгыш федералдык округунун бардык аймактарында жарактуу. Пайыздык чен-2%. Алгачкы төлөм жалпы наркынын 20% кем эмес болушу керек, ал эми кредиттин суммасы — 6 жылдан ашык мөөнөткө 20 миллион рублдан ашык эмес. Бирок мындай программаны бардыгы эле колдоно алышпайт. Ал жарандардын төмөнкү категориялары үчүн иштелип чыккан:
- 35 жашка чейинки жубайлар;
- 35 жашка чыга элек жана жалгыз бала тарбиялаган РФ жараны (жараны);
- Ыраакы Чыгыш фондунда саламаттык сактоо же билим берүү тармагында 5 жылдан кем эмес иштеген жарандар;
- РФ жарандыгын алган Украинадан көчүп келгендер;
- кээ бир башка категориялар.
Айылдык ипотека
Саны 30 миң адамдан ашпаган калктуу конуштарда — айыл жерлеринде турак жайларды сатып алууга же курууга жайылтылат. Ипотекалык насыя 3 миллион рублдан ашык эмес, 25 жылга 6% астында берилет. Алгачкы төлөм 20% дан кем болбошу керек. Бул программа боюнча анча чоң эмес процент менен турак жай сатып алууга (же курууга) мүмкүн болгон региондордун жана калктуу конуштардын тизмеси бар.
Ипотекалык
Программалык камсыздоону иштеп чыгуу жана маалыматтык технологиялар чөйрөсүндө иштеген жарандарга 5% дан берилет. МТ-ипотеканы алуу үчүн аккредитацияланган уюмда 3 жылдан ашык эмгек стажы талап кылынат. Сиз ири шаарларда 18 миллион рублга чейин жана башка калктуу конуштарда 9 миллион рублга чейин ала аласыз.
Жаңы конуштарга мамлекеттик колдоо
1-жылдын 2024-июлунда аяктаган Өкмөттүн субсидиялоо программасы. Ушул күнгө чейин ал боюнча курулуп жаткан үйдөн турак жай сатып алуу үчүн жылына 6 миллион рубль 8% менен ипотекалык насыя алууга болот. Бул программа боюнча 2024-жылы баштапкы төлөм 30% дан кем болбошу керек.
Жеңилдетилген ипотеканы кантип алууга болот?
Мамлекет тарабынан субсидияланган ипотека алуу үчүн банкка кайрылуу керек. Бул учурда, ар кандай банктардын өз шарттары болушу мүмкүн. Жакшы мүмкүнчүлүк толук сүрөттү алуу үчүн бир нече банктарга арыз берүүгө. Бекитүү чечими алдын-ала болот, андан кийин банк сураган документтерди берүү талап кылынат.
Эгер процесс өтө татаал көрүнсө, аны риэлторго же кыймылсыз мүлк агенттигине тапшырган жакшы. Адистер программанын шарттарын жакшы билишет жана кайсы банктар сиздин жагдайыңызда эң жакшы шарттарды сунуштаарын түшүнүшөт.
