Foydali maqolalar / Uz

Kvartirani sotishdan olinadigan soliq: uy-joy sotishda shaxsiy daromad solig'ini to'lash haqida nimalarni bilishingiz kerak

2024-05-14 02:16
{$co}
Rossiya soliq qonunchiligida 250 ming rubldan ortiq mol-mulkni sotishdan olingan har qanday daromad 13% daromad solig'iga tortiladi. Biroq, ba'zi istisnolar va imtiyozlar mavjud, buning natijasida soliq yukini kamaytirish yoki shaxsiy daromad solig'ini mutlaqo qonuniy ravishda to'lamaslik mumkin. Keling, ularni batafsil ko'rib chiqaylik.

Kvartirani sotishdan shaxsiy daromad solig'iga (НДФЛ) qancha soliq solinadi

Ichki daromad xizmati soliq solinadigan daromad miqdorini ikki usuldan biri bilan belgilaydi.

  • Sotish shartnomasiga muvofiq haqiqiy daromad miqdori bo'yicha-agar ko'chmas mulk ob'ekti 2016 yil 1 yanvargacha sotib olingan bo'lsa.
  • Kadastr qiymatining 70% - agar uy-joy 01.01.2016 yildan keyin sotib olingan bo'lsa va uni sotish narxi kadastr qiymatining 70% dan kam bo'lsa.

Qanday hollarda daromad soliqqa tortilmaydi

  • Agar uy-joy sotishdan olingan summa 1 million rubldan kam bo'lsa. Deklaratsiyani keyingi yilning 30 aprelidan kechiktirmay to'ldirish va topshirish shart bo'ladi.
  • Agar sotuvchi qonun bilan belgilangan muddatdan kam bo'lmagan kvartiraning qonuniy egasi bo'lsa. Bunday holda deklaratsiyani to'ldirish shart emas.

Mulkning minimal muddati: bu nima

Qonunga ko'ra, ko'chmas mulkka egalik qilishning eng kam muddati mulk huquqi ro'yxatdan o'tgan kundan boshlab 5 yil. Ba'zi hollarda uni 3 yilgacha qisqartirish mumkin. Xususan, ushbu qoida sovg'a yoki meros sifatida olingan kvartiralarga, shuningdek yagona va xususiylashtirilgan uylarga nisbatan qo'llaniladi

Imtiyozlardan foydalanish mumkinmi?

Qonunda to'g'ridan-to'g'ri imtiyozlar ko'zda tutilmagan bo'lsa-da, fuqarolarning ayrim toifalari ma'lum imtiyozlarga ega. Shunday qilib, ikki yoki undan ortiq voyaga etmagan bolalari bo'lgan oila mulkni minimal egalik qilish muddati va kvartirani sotishdan soliq to'lashni hisobga olmagan holda sotishi mumkin. Ammo u soliq davri tugagunga qadar, ya'ni keyingi yilning 30.04 gacha eng yaxshi sharoitga ega yangi uy – joy sotib olgan taqdirdagina.

Mulk chegirmalari soliq yukini kamaytirishga yordam beradi, uning qoidalariga ko'ra, davlat kvartirani sotuvchiga 1 million rublgacha qaytarishi mumkin.

Soliqni to'lamaslik nima bilan bog'liq

Qoidabuzarlar uchun jarimalar mavjud. 30 aprelgacha IFTSGA deklaratsiyani topshirmagan va kelgusi yilning 15 iyuliga qadar shaxsiy daromad solig'ini to'lamagan kvartiraning sotuvchisi quyidagi jarimalarni kutmoqda.

  • Soliqni qasddan to'lamaganlik/kechiktirganlik uchun shaxsiy daromad solig'i summasining 20 foizi.
  • Bitimni qasddan yashirishda 40% (agar bu fakt soliq idorasi tomonidan aniqlangan bo'lsa).
  • 3-NDFL deklaratsiyasi bajarilmagan taqdirda har bir kechiktirilgan oy uchun 5%.

Bundan tashqari, o'z vaqtida to'lanmagan shaxsiy daromad solig'i ham soliq qarzi bo'lib, unga qo'shimcha jarima solinadi. Uning hajmi har bir muddati o'tgan kun uchun Markaziy bank stavkasining 1/300 qismidir.