Imtiyozli ipoteka-bu davlat tomonidan subsidiyalangan aholini qo'llab-quvvatlash dasturi. Oddiy so'zlar bilan aytganda: davlat ipoteka foizlarining bir qismini qoplaydi, bu esa qarz oluvchiga ipoteka kreditini kamroq foiz bilan olish imkonini beradi. Bunday dasturlar ma'lum shartlar mavjudligini nazarda tutadi. Asosiy-qarz oluvchi voyaga etgan va Rossiya Federatsiyasining fuqaroligiga ega bo'lishi kerak.
Imtiyozli ipoteka dasturlarining turlari
2024 yil uchun imtiyozli ipotekaning bir nechta turlari mavjud. Ularning ba'zilari muddatsiz (masalan, harbiy), ba'zilari vaqt cheklovlariga ega, ammo muntazam ravishda uzaytiriladi. Bugungi kunda dolzarb bo'lganlarni ko'rib chiqing.
Oilaviy ipoteka
Yangi binoda uy sotib olayotganda yoki boshqa joyga ko'chirishda stavka 6% ni tashkil qiladi. 2018 yilgacha tug'ilmagan yoki ikkita voyaga etmagan farzandi yoki har qanday yoshdagi nogiron bolasi bo'lgan bolasi bo'lgan oilalarga beriladi. Dastlabki to'lov 20%, maksimal miqdori esa Moskva va Sankt — Peterburg uchun 12 million rubl va mintaqalar uchun 6 million rubl.
Oilaviy ipoteka
Yangi binoda uy sotib olayotganda yoki boshqa joyga ko'chirishda stavka 6% ni tashkil qiladi. 2018 yilgacha tug'ilmagan yoki ikkita voyaga etmagan farzandi yoki har qanday yoshdagi nogiron bolasi bo'lgan bolasi bo'lgan oilalarga beriladi. Dastlabki to'lov 20%, maksimal miqdori esa Moskva va Sankt — Peterburg uchun 12 million rubl va mintaqalar uchun 6 million rubl.
Harbiy ipoteka
Faqat jamg'arma va ipoteka tizimining reestriga kiritilgan harbiy xizmatchilar bunga ishonishlari mumkin (ba'zi hollarda siz hisobot topshirishingiz kerak). Davlat oylik to'lovlarni amalga oshiradigan maxsus jamg'arma hisobvarag'i ochiladi. 3 yillik xizmatdan so'ng, harbiy xizmatchi boshlang'ich to'lov sifatida nis uchun to'plangan mablag'lardan foydalangan holda uy-joyni ipotekaga olishi mumkin. Keyingi to'lovlar ham ushbu hisobvaraqdan, ya'ni davlat mablag'laridan amalga oshiriladi. Dasturni saqlab qolish uchun kamida 20 yil harbiy xizmatda bo'lish kerak.
Uzoq Sharq ipotekasi
Uzoq Sharq federal okrugining barcha subyektlarida faoliyat ko'rsatadi. Foiz stavkasi 2%. Dastlabki to'lov umumiy qiymatning kamida 20% bo'lishi kerak va kredit miqdori 20 yil davomida 6 million rubldan oshmasligi kerak. Ammo hamma ham bunday dasturdan foydalana olmaydi. U quyidagi toifadagi fuqarolar uchun mo'ljallangan:
35 yoshgacha bo'lgan er-xotin;35 yoshga to'lmagan va bitta bolani tarbiyalayotgan Rossiya federatsiyasi fuqarosi (fuqarosi); uzoq Sharq federal qonunida kamida 5 yil davomida sog'liqni saqlash yoki ta'lim sohasida ishlaydigan fuqarolar;Rossiya federatsiyasi fuqaroligini olgan Ukrainadan ko'chib kelganlar;boshqa ba'zi toifalar.
Qishloq ipotekasi
Qishloq joylarda — 30 ming kishidan ko'p bo'lmagan aholi punktlarida uy-joy sotib olish yoki qurishga nisbatan qo'llaniladi. Ipoteka krediti 25 yil davomida 3% miqdorida 6 million rubldan oshmaydi. Dastlabki to'lov kamida 20% bo'lishi kerak. Ushbu dasturga ko'ra, bunday kichik foizda uy-joy sotib olish (yoki qurish) mumkin bo'lgan mintaqalar va aholi punktlari ro'yxati mavjud.
Faqat jamg'arma va ipoteka tizimining reestriga kiritilgan harbiy xizmatchilar bunga ishonishlari mumkin (ba'zi hollarda siz hisobot topshirishingiz kerak). Davlat oylik to'lovlarni amalga oshiradigan maxsus jamg'arma hisobvarag'i ochiladi. 3 yillik xizmatdan so'ng, harbiy xizmatchi boshlang'ich to'lov sifatida nis uchun to'plangan mablag'lardan foydalangan holda uy-joyni ipotekaga olishi mumkin. Keyingi to'lovlar ham ushbu hisobvaraqdan, ya'ni davlat mablag'laridan amalga oshiriladi. Dasturni saqlab qolish uchun kamida 20 yil harbiy xizmatda bo'lish kerak.
Uzoq Sharq ipotekasi
Uzoq Sharq federal okrugining barcha subyektlarida faoliyat ko'rsatadi. Foiz stavkasi 2%. Dastlabki to'lov umumiy qiymatning kamida 20% bo'lishi kerak va kredit miqdori 20 yil davomida 6 million rubldan oshmasligi kerak. Ammo hamma ham bunday dasturdan foydalana olmaydi. U quyidagi toifadagi fuqarolar uchun mo'ljallangan:
35 yoshgacha bo'lgan er-xotin;35 yoshga to'lmagan va bitta bolani tarbiyalayotgan Rossiya federatsiyasi fuqarosi (fuqarosi); uzoq Sharq federal qonunida kamida 5 yil davomida sog'liqni saqlash yoki ta'lim sohasida ishlaydigan fuqarolar;Rossiya federatsiyasi fuqaroligini olgan Ukrainadan ko'chib kelganlar;boshqa ba'zi toifalar.
Qishloq ipotekasi
Qishloq joylarda — 30 ming kishidan ko'p bo'lmagan aholi punktlarida uy-joy sotib olish yoki qurishga nisbatan qo'llaniladi. Ipoteka krediti 25 yil davomida 3% miqdorida 6 million rubldan oshmaydi. Dastlabki to'lov kamida 20% bo'lishi kerak. Ushbu dasturga ko'ra, bunday kichik foizda uy-joy sotib olish (yoki qurish) mumkin bo'lgan mintaqalar va aholi punktlari ro'yxati mavjud.
IT-ipoteka
Dasturiy ta'minotni ishlab chiqish va axborot texnologiyalari sohasida ishlaydigan fuqarolarga 5% miqdorida beriladi. Ot-ipotekani olish uchun sizga akkreditatsiyadan o'tgan tashkilotda 3 yillik ish staji kerak. Siz yirik shaharlarda 18 million rublgacha va boshqa aholi punktlarida 9 million rublgacha olishingiz mumkin.
Yangi binolarni davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash
Davlat tomonidan subsidiya dasturi, uning amal qilish muddati 2024 yil 1 iyulda tugaydi. Shu kungacha siz qurilayotgan uyda uy sotib olish uchun yiliga 8% miqdorida 6 million rubl miqdorida ipoteka kreditini olishingiz mumkin. Ushbu dastur uchun 2024 yilda dastlabki to'lov kamida 30% bo'lishi kerak.
Dasturiy ta'minotni ishlab chiqish va axborot texnologiyalari sohasida ishlaydigan fuqarolarga 5% miqdorida beriladi. Ot-ipotekani olish uchun sizga akkreditatsiyadan o'tgan tashkilotda 3 yillik ish staji kerak. Siz yirik shaharlarda 18 million rublgacha va boshqa aholi punktlarida 9 million rublgacha olishingiz mumkin.
Yangi binolarni davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash
Davlat tomonidan subsidiya dasturi, uning amal qilish muddati 2024 yil 1 iyulda tugaydi. Shu kungacha siz qurilayotgan uyda uy sotib olish uchun yiliga 8% miqdorida 6 million rubl miqdorida ipoteka kreditini olishingiz mumkin. Ushbu dastur uchun 2024 yilda dastlabki to'lov kamida 30% bo'lishi kerak.
Imtiyozli ipotekani qanday olish mumkin?
Davlat tomonidan subsidiyalangan ipotekani olish uchun siz bankka murojaat qilishingiz kerak. Shu bilan birga, turli banklar o'z shartlariga ega bo'lishi mumkin. Imkoniyatlarning to'liq rasmini olish uchun bir nechta banklarga murojaat qilish yaxshiroqdir. Tasdiqlash to'g'risidagi qaror dastlabki bo'ladi, shundan so'ng siz bank tomonidan so'ralgan hujjatlarni taqdim etishingiz kerak bo'ladi.
Agar jarayon juda murakkab ko'rinadigan bo'lsa, uni rieltor yoki ko'chmas mulk agentligiga topshirish yaxshiroqdir. Mutaxassislar dastur shartlarini yaxshi bilishadi va sizning holatingizda qaysi banklar eng yaxshi shartlarni taklif qilishini tushunishadi.
Agar jarayon juda murakkab ko'rinadigan bo'lsa, uni rieltor yoki ko'chmas mulk agentligiga topshirish yaxshiroqdir. Mutaxassislar dastur shartlarini yaxshi bilishadi va sizning holatingizda qaysi banklar eng yaxshi shartlarni taklif qilishini tushunishadi.
