Дар қонунгузории андози Русия, ҳама гуна даромаде, ки аз фурӯши амвол ба маблағи беш аз 250 ҳазор рубл гирифта мешавад, андоз аз даромад ба андозаи 13% ситонида мешавад. Бо вуҷуди ин, баъзе истисноҳо ва имтиёзҳо мавҷуданд, ки ба шарофати онҳо шумо метавонед бори андозро кам кунед ё дар асоси комилан қонунӣ андоз аз даромади шахсиро тамоман пардохт накунед. Биёед ба онҳо наздиктар назар андозем.
Аз фурўши квартира чанд маблаѓ андоз аз даромад ситонида мешавад?
Хадамоти андоз маблағи даромади андозбандишавандаро бо яке аз ду роҳ муайян мекунад.
- Аз рӯи маблағи даромади воқеӣ тибқи шартномаи хариду фурӯш - агар амвол то 01/01/2016 харида шуда бошад.
- 70% арзиши кадастри - агар манзил пас аз 01/01/2016 харида шуда бошад ва нархи фурӯши он аз 70% арзиши кадастр камтар бошад.
Дар кадом ҳолатҳо даромад андозбандӣ намешавад
- Агар маблағи аз фурӯши манзил гирифташуда камтар аз 1 миллион рублро ташкил диҳад. Шарти ҳатмӣ пур кардан ва пешниҳоди эъломия на дертар аз 30 апрели соли оянда хоҳад буд.
- Агар фурӯшанда соҳиби қонунии манзил бошад, на камтар аз мӯҳлати муқаррарнамудаи қонун. Дар ин ҳолат ба шумо лозим нест, ки эъломияро пур кунед.
Мӯҳлати ҳадди ақали моликият: ин чист
Тибқи қонунгузорӣ, мӯҳлати ҳадди ақали моликияти амволи ғайриманқул аз рӯзи бақайдгирии ҳуқуқи моликият 5 солро ташкил медиҳад. Дар ҳолатҳои алоҳида, он метавонад то 3 сол кам карда шавад. Махсусан, ин муқаррарот ба манзилҳое, ки ҳамчун тӯҳфа е мерос гирифта шудаанд, инчунин манзили ягона ва хусусигардонидашуда дахл дорад
Ое аз имтиезҳо истифода бурдан мумкин аст
Гарчанде ки қонун имтиезҳои мустақимро пешбинӣ накардааст, баъзе категорияҳои шаҳрвандон ба сабукиҳои муайян ҳуқуқ доранд. Ҳамин тавр, оилае, ки ду ва е зиеда фарзанди ноболиғ дорад, метавонад амволро бидуни назардошти мӯҳлати ҳадди ақали моликият ва пардохти андоз аз фурӯши манзил фурӯшад. Аммо танҳо ба шарте, ки вай пеш аз ба итмом расидани давраи андоз, яъне то 30.04 соли оянда манзили нав бо шароити беҳтар харида бошад.
Кам кардани бори андоз ба коҳиши молу мулк кӯмак мекунад, ки тибқи қоидаҳои он давлат метавонад ба фурӯшандаи манзил то 1 миллион рубл баргардонад.
Кам кардани бори андоз ба коҳиши молу мулк кӯмак мекунад, ки тибқи қоидаҳои он давлат метавонад ба фурӯшандаи манзил то 1 миллион рубл баргардонад.
Пардохт накардани андоз аз чӣ иборат аст
Барои вайронкунандагон чарима пешбинй шудааст. Фурӯшандаи квартира, ки то 30 апрел ба Хадамоти федералии андоз эъломия пешниҳод накардааст ва то 15 июли соли оянда андоз аз даромадро насупоридааст, ҷаримаи зеринро интизор аст.
Илова бар ин, андоз аз даромади шахсоне, ки сари вақт пардохт нашудаанд, инчунин қарзи андоз мебошад, ки барои он ҷаримаи иловагӣ ситонида мешавад. Андозаи он 1/300 меъёри Бонки марказӣ барои ҳар рӯзи ба таъхир афтодаро ташкил медиҳад.
- 20% аз маблағи андоз аз даромади шахсони воқеӣ барои беғаразона напардохтан/ дер напардохтани андоз.
- 40% дар сурати дидаву дониста пинхон доштани муомилот (агар ин фактро идораи андоз ошкор карда бошад).
- 5% барои ҳар як моҳи таъхир дар сурати пешниҳод накардани эъломияи 3-НДФЛ.
Илова бар ин, андоз аз даромади шахсоне, ки сари вақт пардохт нашудаанд, инчунин қарзи андоз мебошад, ки барои он ҷаримаи иловагӣ ситонида мешавад. Андозаи он 1/300 меъёри Бонки марказӣ барои ҳар рӯзи ба таъхир афтодаро ташкил медиҳад.
