Ипотекаи имтиезнок барномаи дастгирии аҳолӣ мебошад, ки аз ҷониби давлат маблағгузорӣ карда мешавад. Ба ибораи оддӣ: давлат як қисми фоизи ипотекаро ҷуброн мекунад, ки ба қарзгиранда имкон медиҳад, ки қарзи ипотекаро бо фоизи камтар ба расмият дарорад. Чунин барномаҳо мавҷудияти шартҳои муайянро пешниҳод мекунанд. Асосӣ-қарзгиранда бояд ба синни балоғат расида бошад ва шаҳрвандии Федератсияи Русия дошта бошад
Намудҳои барномаҳои имтиезноки ипотека
Дар соли 2024 якчанд намуди ипотекаи имтиезнок мавҷуд аст. Қисме аз онҳо бемуҳлат (масалан, ҳарбӣ) мебошанд, қисми дигар маҳдудиятҳои вақт доранд, аммо мунтазам тамдид карда мешаванд. Ба назар гиред, ки то имрӯз муҳим аст.
Ипотекаи оилавӣ
Меъери 6% ҳангоми хариди манзил дар бинои нав е аз нав ба кор даровардан. Ба оилаҳое дода мешавад, ки кӯдаке доранд, ки на пештар аз соли 2018 таваллуд шудаанд е ду фарзанди ноболиғ е кӯдаки маъюби ҳар синну сол доранд. Пардохти ибтидоӣ 20%, ва маблағи ҳадди аксар 12 миллион рубл барои Москва ва Санкт-Петербург ва 6 миллион рубл барои минтақаҳо.
Ипотекаи ҳарбӣ
Танҳо хизматчиени ҳарбие, ки ба феҳристи системаи ҷамъоварии ипотека ворид шудаанд, метавонанд ба он умед баранд (дар баъзе ҳолатҳо бояд рапорт пешниҳод карда шавад). Ҳисоби махсуси пасандозӣ кушода мешавад, ки дар он давлат ҳар моҳ пардохт мекунад. Пас аз 3 соли хидмат, хизматчии ҳарбӣ метавонад бо истифода аз маблағҳои дар НИС ҷамъшуда ҳамчун пардохти аввалия манзил ба ипотека гирад. Пардохтҳои минбаъда низ аз ин суратҳисоб, яъне аз маблағҳои давлат ворид карда мешаванд. Барои нигоҳ доштани барнома бояд на камтар аз 20 сол дар хизмати ҳарбӣ хизмат кард.
Ипотекаи шарқи дур
Дар ҳамаи субъектҳои округи федералии Шарқи Дур амал мекунад. Меъери фоизӣ 2%. Пардохти аввалия бояд на камтар аз 20% аз арзиши умумӣ ва маблағи қарз на бештар аз 6 миллион рубл ба мӯҳлати аз 20 сол бошад. Аммо на ҳама метавонанд аз чунин барнома истифода баранд. Он барои категорияҳои зерини шаҳрвандон пешбинӣ шудааст:
- ҷуфти оилавии то 35-сола;
- шаҳрванди (шаҳрванди) ФЕДЕРАТСИЯИ РУСИЯ, ки ба синни 35 нарасидааст ва як фарзандро тарбия мекунад;
- шаҳрвандоне, ки дар соҳаи тандурустӣ е маориф дар ФО Шарқи Дур на камтар аз 5 сол кор мекунанд;
- муҳоҷирон аз Украина, ки шаҳрвандии РУСИЯРО гирифтаанд;
- баъзе категорияҳои дигар.
Ипотекаи деҳотӣ
Он ба харид е сохтмони манзил дар деҳот маҳалҳои аҳолинишини на бештар аз 30 ҳазор нафар дахл дорад. Қарзи ипотека бо 3% ба 25 сол дар ҳаҷми на бештар аз 6 миллион рубл дода мешавад. Пардохти аввалия бояд на камтар аз 20% бошад. Тибқи ин барнома рӯйхати минтақаҳо ва маҳалҳои аҳолинишин мавҷуд аст, ки дар онҳо шумо метавонед бо чунин фоизи кам манзил харед (е созед).
Ипотекаи IT
Бо 5% шаҳрвандоне, ки дар соҳаи таҳияи нармафзор ва соҳаи технологияҳои иттилоотӣ кор мекунанд, дода мешавад. Барои гирифтани ипотекаи IT собиқаи корӣ аз 3 сол дар ташкилоти аккредитатсияшуда зарур аст. Шумо метавонед дар шаҳрҳои калон то 18 миллион рубл ва дар дигар маҳалҳои аҳолинишин то 9 миллион рубл гиред.
Дастгирии давлатӣ барои сохтмонҳои нав
Барномаи субсидия аз давлат, ки мӯҳлати амали он 1 июли соли 2024 ба охир мерасад. То ин рӯз аз ӯ барои хариди манзил дар хонаи сохташаванда 6 миллион рубл қарзи ипотека бо 8 фоизи солона гирифтан мумкин аст. Пардохти аввалия дар соли 2024 дар ин барнома бояд на камтар аз 30% бошад.
Чӣ тавр шумо ипотекаи имтиезнок мегиред?
Барои гирифтани ипотекаи аз ҷониби давлат маблағгузорӣшуда, шумо бояд ба бонк муроҷиат кунед. Ҳамзамон, бонкҳои гуногун метавонанд шартҳои худро дошта бошанд. Барои ба даст овардани тасвири пурраи имкониятҳо, беҳтар аст, ки ба якчанд бонкҳо муроҷиат кунед. Қарори тасдиқ пешакӣ хоҳад буд, пас аз он ҳуҷҷатҳои дархосткардаи бонк пешниҳод карда мешаванд.
Агар раванд хеле мураккаб ба назар расад, беҳтар аст, ки онро ба риэлтор е агентии амволи ғайриманқул супоред. Мутахассисон шартҳои барномаро хуб медонанд ва мефаҳманд, ки кадом бонкҳо дар ҳолати шумо беҳтарин шартҳоро пешниҳод мекунанд.
