Ko'chmas mulk agentiga murojaat qilishning uchta sababi

Ko'chmas mulk sotib olish — bu barcha mas'uliyat bilan qabul qilinishi kerak bo'lgan jiddiy qadamdir. Firibgarlarga duch kelmaslik va bozorda eng yaxshi taklifni tanlash muhimdir. Ushbu jarayonda faqat vakolatli mutaxassis bilishi mumkin bo'lgan ko'plab nuanslar mavjud. Kamida uchta sababga ko'ra ko'chmas mulk agentiga murojaat qilish kerak.

Agar siz ipoteka kreditidan foydalangan holda uy sotib olishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, ko'chmas mulk agenti banklar tomonidan tasdiqlash imkoniyati qanchalik katta ekanligini va qaysi biri eng qulay shartlarni taklif qilishini aniqlashga yordam beradi.

Gap shundaki, har doim ham bank taklifi haqiqiy tasdiqlash kafolati emas. Ipoteka ma'qullangan holatlar ham mavjud, ammo bitim amalga oshirilishidan oldin bank rad javobini yuboradi. Bu, masalan, ideal bo'lmagan kredit tarixi yoki uning yomonlashishi bilan bog'liq bo'lishi mumkin. Bunday holda, siz yaxshi taklifni o'tkazib yuborishingiz va bitimni muddatsiz qoldirishingiz mumkin.

Ko'chmas mulk agenti nafaqat ob'ektni tanlaydi, balki ipotekani tasdiqlash ehtimolini aniqlashga yordam beradi. Shu bilan birga, ko'plab omillar tahlil qilinadi, xususan:

Mutaxassis sizga ipoteka kreditini olishning haqiqiy imkoniyatlarini baholashga yordam beradi, shunda bitim oldidan kutilmagan hodisalar bo'lmaydi. Bundan tashqari, u eng foydali dastur va bankni tanlaydi. Davlat va banklardan ipoteka kreditlarini qo'llab-quvvatlash uchun turli xil dasturlar mavjud. Masalan, ma'lum ob'ektlar uchun stavkaning pasayishi, yosh oilalar uchun qulay sharoitlar, ob'ektni qurish davrida 0-2% foiz stavkasi va boshqalar.

Ko'chmas mulk agentliklari ko'chmas mulkning barcha toifalari bo'yicha eng katta ma'lumotlar bazalariga ega. Buning sababi shundaki, ko'pchilik odamlar tavakkal qilishni xohlamaydilar va kvartiralar va uylarni professionallarga sotishga ishonadilar. Chunki bu firibgarlardan himoyalanishga va bitimni tezda rasmiylashtirishga yordam beradi.

Ushbu ob'ektlarning aksariyati biron bir manbada mavjud emas. Shuning uchun, o'z-o'zini qidirishda sizga mos keladigan juda ko'p sonli takliflarni o'tkazib yuborishingiz mumkin.

Ko'chmas mulk agentiga murojaat qilib, siz turli xil mezonlarga muvofiq uy-joylarni individual tanlashni kutishingiz mumkin:

Va boshqalar, shu jumladan shaxsiy imtiyozlar. Masalan, derazalar hovliga yoki janubga qaragan. Agentlikning keng ko'chmas mulk bazasida sizning so'rovlaringizga eng mos keladigan variantlar mavjud. Va e'lonlar taxtalarida juda kam sonli takliflarni tanlab, o'zingiz bilan murosaga kelishingiz shart emas.

Aytgancha, 98% hollarda elita uy-joy toifasidagi ob'ektlar faqat ko'chmas mulk agentliklari orqali sotiladi. Shuning uchun, agar sizning manfaatlaringiz bunday mulkka tegishli bo'lsa, agent bilan bog'lanish juda muhimdir.

Ko'chmas mulk bozorida firibgarlikning ko'plab holatlari mavjudligini deyarli hamma biladi. Ammo hamma bu unga ta'sir qilmaydi deb o'ylaydi. Shu bilan birga, firibgarlar har doim shunday harakat qilishadiki, hatto shartnomani diqqat bilan o'qigan juda savodli odam ham hiyla-nayrangdan shubhalanmasligi mumkin.

Ayni paytda, ko'chmas mulk agenti nafaqat mumkin bo'lgan barcha firibgarlik sxemalarini biladi, balki ularni darhol aniqlaydi. Bu katta miqdordagi pulni yo'qotishdan, asablarni sarflashdan va uzoq davom etgan sud jarayonlaridan himoya qilishga yordam beradi.

Ammo yomon niyat bo'lmasa ham, hujjatlarni mustaqil ravishda bajarish har doim ham xatosiz amalga oshirilmaydi. Va ular kelajakda ko'chmas mulkni yo'qotish sabablari bo'lishi mumkin. Masalan, agar kvartira ikkinchi turmush o'rtog'ining xabarisiz sotilgan bo'lsa: notarial tasdiqlangan rozilikning yo'qligi bitimni rad etish huquqini beradi. Ko'chmas mulk ob'ektidagi og'irliklar, matkapital ishtirokida kvartira sotib olish, voyaga etmagan bolalar tomonidan tayinlangan: ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalarda juda ko'p nuanslar mavjud.

Barcha nuanslarni hisobga oling va xatolar, firibgarlarning xatti-harakatlari va dizayndagi turli xil qiyinchiliklardan faqat ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalarda huquqiy va huquqiy jihatlarni yaxshi biladigan vakolatli mutaxassis himoya qilishi mumkin. Bu sizga vaqtni, asablarni va eng muhimi — mablag'larni tejashga yordam beradi.

Bundan tashqari, professional ko'chmas mulk agenti sifatida ishlash har doim kafolatdir:

• sizning xavfsizligingiz;
• eng foydali variantni tanlash;
• takliflarning katta tanlovi;
• vaqt va energiyani tejash.

Mutaxassis bir qator harakatlarni, shu jumladan mumkin bo'lgan xatolarni bartaraf etish uchun hujjatlarni tayyorlashni o'z zimmasiga oladi va bitimni tez, xavfsiz va foydali rasmiylashtirishga yordam beradi.