Кыймылсыз мүлк менен бүтүмдөрдү түзүүдө документтерди жасалмалоо-жыл сайын жүздөгөн орустар курман болгон алдамчылыкта кеңири таралган практика. Натыйжада, адамдар кыймылсыз мүлкүнөн ажырап, жылдар бою сот тартибинде өз укуктарын коргоого аракет кылышат. Бул жөнөкөй эмес, анткени батирлерди жана үйлөрдү сатуу келишимдеринде алардын мурунку ээлеринин колу коюлган. Ошондуктан, юридикалык көз караштан алганда, мындай бүтүм мыйзамдуу. Чынында эле, мошенников алдоо жолу менен өздөрүнө Кыймылсыз мүлк ыйгарып алышат жана сотто далилдөө бул көйгөйлүү болот.
Алдамчылык схемасы кандайча иштейт
Адатта, сатып алуу келишими алдын-ала кол коюлган башка документ үчүн берилет. Мисалы, пенсионер ижара келишими боюнча өз батирин үчүнчү жакка каттоону каалайт, ал кыймылсыз мүлккө өмүр бою кам көрөт жана кам көрөт. Чынында эле, менчик ээси, өзгөчө юридикалык татаалдыктар казып эмес, сатып алуу-сатуу келишимине кол коет.
Мындай документ турак-жай ээси майда-чүйдөсүнө чейин изилдеп, ага сунуш эмне кол эмес экенин эске алуу менен, ижара же кредит келишиминин ордуна алдамчылык тарабынан пайдаланылышы мүмкүн. Мындай кырдаалда компетентсиздик, көңүл бурбоо, ишенчээктик алдамчылардын колуна гана тиет.
Документтерди алдоодон кантип сактанса болот
Биринчи эреже – документтин ар бир пунктуна көңүл буруп, кол коюп жаткан нерсеңизди жакшылап окуп чыгуу. Идеалдуу вариант-документтерди текшерип, кол коюуда жасалма акча жасалбашы үчүн, бүтүм боюнча адвокат менен сүйлөшүү. Келишимге кол коюуда мүлк ээси толук ишенген жакын же дос болушу маанилүү.
Келишимге кол коюудан мурун, ал нотариустун катышуусунда түзүлөт жана анын колу менен күбөлөндүрүлөт деп талап кылуу керек. Ижара келишимин түзүү сыяктуу айрым юридикалык процедуралар үчүн муну жасоонун кажети жок. Бирок хеджирлөөнү кааласаңыз-нотариус менен жолугушууну уюштуруңуз. Анын менчик ээсинин тарабында жалданышы маанилүү, бул анын кылмыштуу схемага болгон кызыгуусун жокко чыгарууга мүмкүндүк берет.
Шылуундар документтерди жасалмалап жасашса, эмне кылуу керек
Кылмыш-жаза кодексинин 327-беренесине ылайык документтерди жасалмалоо кылмыш катары классификацияланат жана эки жылга чейин эркинен ажыратуу жазасын камтыйт. Россияда сот тартибинде жалган документтерди колдонуу менен жасалган бүтүмдөрдү талашуу механизми бар. Бирок, иш жүзүндө, ар дайым чечим кылмыш далил жоктугунан жабыр тарткан тараптын пайдасына кабыл алынган эмес.