Ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlarni tuzishda hujjatlarni soxtalashtirish firibgarlikda juda keng tarqalgan amaliyot bo'lib, har yili yuzlab ruslar qurbon bo'lishadi. Natijada, odamlar ko'chmas mulkni yo'qotadilar va yillar davomida sudda o'z huquqlarini himoya qilishga harakat qilishadi. Buni qilish oson emas, chunki kvartiralar va uylarni sotib olish va sotish shartnomalarida ularning sobiq egalarining imzolari mavjud. Shuning uchun, huquqiy nuqtai nazardan, bunday bitim qonuniydir. Aslida, firibgarlar firibgarlik yo'li bilan ko'chmas mulkni o'zlashtiradilar va sudda buni isbotlash muammoli bo'ladi.
Firibgarlik sxemasi qanday ishlaydi
Odatda, oldi-sotdi shartnomasi boshqa hujjat sifatida beriladi, uning imzolanishi oldindan kelishilgan. Masalan, nafaqaxo'r ijara shartnomasi bo'yicha o'z kvartirasini uchinchi shaxsga berishni xohlaydi, bu unga ko'chmas mulk evaziga umrbod parvarish va parvarish qilishni ta'minlaydi. Aslida, egasi, ayniqsa, huquqiy nozikliklarni o'rganmasdan, oldi-sotdi shartnomasini imzolaydi.
Bunday hujjat firibgarlar tomonidan ijara shartnomasi yoki kredit shartnomasi o'rniga ishlatilishi mumkin, chunki uy egasi tafsilotlarni o'rganmaydi va unga taklif qilingan narsalarni imzolaydi. Bunday vaziyatda qobiliyatsizlik, beparvolik, ishonchlilik faqat firibgarlarning qo'lida.
Bunday hujjat firibgarlar tomonidan ijara shartnomasi yoki kredit shartnomasi o'rniga ishlatilishi mumkin, chunki uy egasi tafsilotlarni o'rganmaydi va unga taklif qilingan narsalarni imzolaydi. Bunday vaziyatda qobiliyatsizlik, beparvolik, ishonchlilik faqat firibgarlarning qo'lida.
Hujjatlarni rasmiylashtirishda aldashdan qanday qochish kerak
Birinchi qoida-hujjatning har bir bandiga e'tibor berib, imzolagan narsangizni diqqat bilan o'qish. Ideal variant – hujjatlarni ikki marta tekshirib ko'rishi va ular imzolanganda qalbakilashtirish sodir bo'lmasligiga ishonch hosil qilishi mumkin bo'lgan advokatni shartnomaga hukm qilish. Shartnomani imzolashda mulk egasi to'liq ishonadigan yaqin yoki do'stlardan biri bo'lishi muhimdir.
Shartnomani imzolashdan oldin, u notarius ishtirokida tuzilishini va uning imzosi bilan tasdiqlanishini talab qilish kerak. Ijara shartnomasini tuzish kabi ba'zi huquqiy protseduralar uchun buni qilish shart emas. Ammo agar siz xavfsiz o'ynashni istasangiz, notarius bilan uchrashuvni tashkil qiling. Uning mulk egasi tomonidan yollanishi juda muhim, bu uning jinoiy sxemaga bo'lgan qiziqishini yo'q qiladi.
Shartnomani imzolashdan oldin, u notarius ishtirokida tuzilishini va uning imzosi bilan tasdiqlanishini talab qilish kerak. Ijara shartnomasini tuzish kabi ba'zi huquqiy protseduralar uchun buni qilish shart emas. Ammo agar siz xavfsiz o'ynashni istasangiz, notarius bilan uchrashuvni tashkil qiling. Uning mulk egasi tomonidan yollanishi juda muhim, bu uning jinoiy sxemaga bo'lgan qiziqishini yo'q qiladi.
Agar firibgarlar hujjatlarni soxtalashtirgan bo'lsa, nima qilish kerak
Rossiya federatsiyasi jinoyat kodeksining 327-moddasiga binoan hujjatlarni qalbakilashtirish jinoyat deb tasniflanadi va ikki yilgacha ozodlikdan mahrum qilish jazosini nazarda tutadi. Rossiyada sud tartibida bila turib yolg'on hujjatlar yordamida amalga oshirilgan bitimlarga qarshi kurashish mexanizmi mavjud. Ammo amalda, jinoyat tarkibida dalillar yo'qligi sababli, har doim ham jabrlanuvchining foydasiga qarorlar qabul qilinmaydi.